Mirasol Mina

Mirasol Mina liegt innerhalb des Mina Al Arab-Küstenbezirks von Ras Al Khaimah und wurde von RAK Properties als ein zweistöckiges Wohnprojekt mit 17 Einheiten entwickelt, das Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments umfasst, mit einer Fertigstellung, die für Q1 2028 geplant ist.

# Zwei Gebäude, eine kompakte Sammlung und eine Uferpositionen in Mina Al Arab

Mina Al Arab hat das letzte Jahrzehnt damit verbracht, sich als die durchdachteste Uferkante von Ras Al Khaimah zu etablieren, und Mirasol Mina nimmt eine Position innerhalb dieses Rahmens ein. Das Projekt umfasst zwei Gebäude und insgesamt nur 17 Residenzen, eine absichtlich begrenzte Größe, die es von den größeren volumengesteuerten Starts unterscheidet, die einen großen Teil der jüngsten Pipeline des Emirats definiert haben.

Die architektonische Sprache folgt dem sauberen, horizontal gestalteten Ansatz, den RAK Properties über sein Uferprojekt-Portfolio angewendet hat. Fassaden sind so gestaltet, dass sie Ansichten rahmen, anstatt sie zu konkurrieren, wobei das umliegende Wasser und der Mangrovenbereich die visuelle Arbeit verrichten, die viele Entwicklungen durch Ornamentik versuchen. Der öffentliche Strand von Mina Al Arab sitzt 0,85 km entfernt.

# Residenzen, Grundrisse und ausgestattete Ausführung

Die 17 Einheiten reichen von ungefähr 880 Quadratfuß für ein Ein-Zimmer-Apartment bis knapp unter 3.911 Quadratfuß am oberen Ende der Drei-Zimmer-Reihe, mit Preisen von AED 1.618 Millionen bis AED 13,1 Millionen. Diese Spanne spiegelt echte Vielfalt im Format wider, einschließlich Duplexe unter den Drei-Zimmer-Optionen.

# Größen und Preisgestaltung über die Schlafzimmerkategorien

Ein-Zimmer-Apartments konzentrieren sich auf etwa 880 bis 1.050 Quadratfuß und werden zwischen AED 1.618 Millionen und AED 1.772 Millionen bepreist. Zwei-Zimmer-Einheiten reichen von etwa 1.085 Quadratfuß bis 1.421 Quadratfuß, mit Angeboten von AED 2.344 Millionen bis AED 2.645 Millionen.

Drei-Zimmer-Residenzen sind der Ort, an dem sich die Spanne erheblich öffnet. Die Größen reichen von 2.109 Quadratfuß bis über 3.910 Quadratfuß, und die Preisgestaltung spiegelt diese Spanne wider: AED 5.454 Millionen bei Einstieg bis AED 13,1 Millionen an der Oberseite. Das 3.910 Quadratfuß Drei-Zimmer, preisgegeben bei AED 13,1 Millionen, ist wahrscheinlich das Penthouse oder das Duplex-Format an der Spitze des Gebäudes.

Die Ausstattung aller Einheiten umfasst eine ausgestattete Küche. Die Ausführung ist ansonsten unmöbliert, was ist die standardmäßige Präferenz von Eigen-Bewohnern und Investoren, die ihre eigenen Innenräume spezifizieren möchten.

Die Servicegebühren sind auf AED 15 pro Quadratfuß pro Jahr festgelegt.

# Ausstattungen: Was die gemeinsamen Einrichtungen leisten

Das Gemeinschaftsprogramm deckt ein praktisches Spektrum ab. Es gibt einen Oase-Pool, eine Jogging-Strecke, Sauna- und Dampfbäder, ein Yoga-Studio und ein Fitnesscenter. Das Outdoor-Kino und der Lesegarten sind weniger standardmäßige Einschlüsse und deuten auf ein Bewohnerprofil hin, das Räume für ruhige Nutzung gegenüber rein aktiven bevorzugt.

Die Bar Lounge rundet die soziale Infrastruktur ab, ohne sie zu übersteigen.

# Ras Al Khaimah Airport, der Strand und der umgebende Bezirk

Der öffentliche Strand von Mina Al Arab liegt unter einem Kilometer zu Fuß entfernt, was der unmittelbarste praktische Vorteil der Adresse ist. Die Lagune ist 3,1 km von der Entwicklung entfernt, und der internationale Flughafen Ras Al Khaimah liegt 30,3 km entfernt, eine Fahrt von etwa 25 bis 30 Minuten unter normalen Bedingungen.

Die Chubby Cheeks Kindertagesstätte, ungefähr 2,9 km entfernt, bestätigt die Familieninfrastruktur, die bereits in diesem Teil des Emirats vorhanden ist. Für internationale Käufer, die es gewohnt sind, die Tiefe der Annehmlichkeiten eines Ortes zu beurteilen, bevor er sich verpflichtet, trägt Mina Al Arab eine längere Track Record als viele der gerade konkurrierenden Greenfield-Küstenadressen für das gleiche Kapital.

# Wer Mirasol Mina positioniert wird und wo es im Markt sitzt

RAK hat in den letzten drei Jahren anhaltende Aufmerksamkeit von europäischen und GCC-Käufern angezogen, teilweise auf der Grundlage der Preisrelativität zu Dubai und teilweise, weil das Küstenangebot echt statt hergestellt ist. Mirasol Mina ist mit seiner 17-Einheit-Struktur und relativ hoher pro-Einheit-Preisgestaltung auf der Drei-Zimmer-Ebene ein Produkt für den Käufer, der das Ufereigentum ohne die Dichte und Transaktionsgeschwindigkeit eines Dubai-Turms möchte.

Die Ein- und Zwei-Zimmer-Einstiegspunkte von AED 1.618 Millionen sind für Investoren zugänglich, die in einem Emirat Renditen anstreben, in dem die kurzfristige Mietfrage um Strandadressen gewachsen ist. Die Drei-Zimmer-Formate, besonders diejenigen über 2.700 Quadratfuß, adressieren einen ganz anderen Käufer: Familien oder Personen, die aus London, Amsterdam oder Singapur umziehen und Maßstab und Aussicht gleichermaßen benötigen.

Der Bau befindet sich in einem frühen Stadium mit einer Fertigstellung für Q1 2028 geplant, die es Käufern ermöglicht, zu aktuellem Preis mit einem drei Jahre Horizont vor Übergabe einzutreten.