Mirasol II

Mirasol II ist eine Wasserkanten-Wohnentwicklung von RAK Properties, positioniert in Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, bestehend aus drei Gebäuden und 70 Wohnungen mit Fertigstellung im Q3 2028 geplant.

# Drei Gebäude an der Nordhafen-Kante

Mina Al Arab ist eine der wohlüberlegteren masterplangeplanten Siedlungen in den VAE-Nordemirat, aufgebaut um erhaltene Feuchtgebiete, Mangrovenkanäle und eine Küstenlinie, die beträchtlich ruhiger läuft als alles in Dubai selbst. RAK Properties ist die herrschende Kraft hinter dem Wohnbestand des Distrikts gewesen, und Mirasol II setzt diese Abstammungslinie fort als zweite Phase einer etablierten Serie.

Die Entwicklung sitzt direkt auf der North Harbour Promenade, einer der primären Wasserkanten-Spaltungen der Siedlung. Drei Gebäude teilen den Standort und halten insgesamt 70 Häuser. Diese Zurückhaltung in Dichte ist bewusst und trägt echte Konsequenzen für Bewohner: Einrichtungen versorgen einen kleineren Eigentümer-Pool, und die Promenaden-Vorderseite ist verhältnismässig großzügig.

Bau läuft derzeit, mit keinem Fertigstellungsfortschritt bis zur Publikationszeit aufgezeichnet und Ziellieferung von Q3 2028.

# Wohneinheiten von 799 bis 3.742 Quadratfuss

Die Spanne ist breit. Einzimmerwohnungen beginnen bei ungefähr 584 Quadratfuss und erstrecken sich über 1.326 Quadratfuss, mit Preisgestaltung von ungefähr AED 1,41 Million bis AED 2,42 Million je nach Konfiguration und Stockwerk. Zweizimmerwohnungen reichen von 1.084 bis 1.386 Quadratfuss, preisgegeben zwischen AED 2,53 Million und AED 2,71 Million.

Die obere Stufe des Gebäudes ändert den Charakter ganz. Dreizimmerwohnungen erreichen 3.742 Quadratfuss, mit den grössten Einheiten preisgegeben bei AED 12,37 Million und darüber. Diese sind nicht einfach grössere Apartments: in dieser Grösse lesen sich die Grundrisse näher an privaten Häusern vertikal angeordnet, mit signifikanten Terrassenbereichen impliziert durch die Gesamt-Grundfläche.

Küchen werden als Standard ausgestattet. Alle anderen Räume werden unmöbliert übergeben, wodurch Käufer Innenräume nach ihrer eigenen Spezifikation einrichten können. Das Hausgeld ist auf AED 15 pro Quadratfuss jährlich gestellt.

# Was das Einrichtungs-Programm umfasst

Die Wellness-Infrastruktur über die Entwicklung umfasst ein Fitnessstudio, Yoga-Studio, Sauna, Dampfbäder und eine Jogging-Strecke. Für Wasser gibt es sowohl ein Splash-Pool als auch ein separates Oasis-Pool innerhalb einer Parklandschaft. Versenkte Beete und landschaftlich gestaltete Terrassen erweitern das Angebot ausserlieg reiner funktioneller Trainingsräume.

Die soziale Programmierung ist verankert durch zwei unterschiedliche Speise- und Getränkekonzepte: eine Lounge und Saftbar für tägliche Benutzung, und ein Restaurant, betrieben in Zusammenarbeit mit einem Michelin-Stern-Unternehmen. Das Freiluftkino und der Lesegarten sprechen Freizeit in einem langsameren Register an. Gemeinsam spiegelt das Einrichtungs-Mix die Positionierung der umfassenderen Mina Al Arab Gemeinde wider, die als Resort-angrenzende Umgebung statt als konventionelle Wohnvorstadt konzipiert wurde.

# Ras Al Khaimahs Stellung auf der Karte

Der Bewohner-Strand bei Mina Al Arab sitzt 1,2 Kilometer vom Standort entfernt. Al Hamra Mall, die Haupteinzel-Destination für den nördlichen Wasserkanten-Korridor, liegt 7,2 Kilometer entfernt. Ras Al Khaimah International Airport liegt 32,6 Kilometer entfernt, eine Reise von ungefähr 30 Minuten unter normalen Bedingungen.

Dubai International Airport liegt ungefähr 75 Kilometer von Mina Al Arab entfernt über die E311 und E11, den Standort innerhalb praktischer Pendelreichweite von Dubai für Käufer platzierend, die Raum und ruhigere Umgebung über Kern-Stadt-Proximität priorisieren. Die Öffnung der Wynn Al Marjan Island, dem ersten lizenzierten Casino-Resort der VAE, geplant in der Nähe, hat internationale Investor-Aufmerksamkeit auf Ras Al Khaimah bereits als Zieldestination in ihrem eigenen Recht geschärft.

# Für wen Mirasol II kalibriert ist

Am Ein- und Zweizimmer-Ende konkurriert Mirasol II auf Preis pro Quadratfuss in einem Markt, wo vergleichbare Wasserkanten-Produkte in Dubai häufig AED 2.500 pro Quadratfuss übersteigt. Die Einzimmerwohnungen insbesondere bieten aussagekräftige Grösse bei einem Preispunkt, der in den meisten Dubai-Küstensiedlungen etwas beträchtlich Kleineres sichern würde.

Am Dreizimmer-Level verschiebt sich das Käufer-Profil. Familien und Zweithause-Käufer aus Europa und dem GCC, die eine niedrig-dichte Wasserkanten-Umgebung ohne die operationale Komplexität einer Villa suchen, finden ein Argument hier, das dichtere Entwicklungen Dubais kämpfen zu erfüllen. Das 2028-Fertigstellungs-Fenster eignet sich auch für Käufer, die Off-Plan-Exposition zu einem Markt mögen, der seither Preissteigung 2022 gebucht hat, während sie Zeit behalten um Finanzierung zu arrangieren oder ihren Bestand vor Handover umzukonfigurieren.