NB Collection

NB Collection ist ein Beachfront-Projekt mit vier Villas von RAK Properties, gelegen im Masterplan Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, mit geplanter Fertigstellung im Q4 2026.

# Ein einzelnes Gebäude an der Hayat Islands Waterfront

Mina Al Arab hat sich über knapp ein Jahrzehnt zur bedeutendsten Küstenaddresse von Ras Al Khaimah entwickelt. Hayat Islands, die Halbinsel-Wohnanlage im Masterplan, liegt dort, wo der Arabische Golf auf ein Lagunensystem trifft und bietet Bewohnern direkten Wasserzugang von mehreren Seiten. NB Collection nimmt eine Position ein, die es unmittelbar neben Nikki Beach RAK positioniert, einer Hospitality-Marke, deren Präsenz mehr als andere das Ambitionsniveau der Region für internationales Publikum signalisiert.

Das Quartier umfasst lediglich vier Villas in einem Gebäude. Diese Skalierung ist bewusst. Mit vier Einheiten handelt es sich um eine private Enklave statt um ein konventionelles Wohnprojekt, und die Architektur spiegelt diese Intention wider. Natursteinfassaden, gerundete Formen und glatte Außenlinien halten die Bebauung in enger Auseinandersetzung mit der Küstenlinie statt diese zu dominieren.

# Wohnungen von knapp über 5.000 Quadratfuß, verteilt auf drei Etagen

Jede Villa erstreckt sich über circa 5.020 Quadratfuß in einer konsistenten Vier-Zimmer-Anordnung. Die Preisgestaltung über verfügbare Einheiten hat sich von AED 18,2 Millionen bis AED 22,2 Millionen erstreckt, was Unterschiede in Ausrichtung und Ausstattung innerhalb einer formal einheitlichen Gebäudetypologie widerspiegelt.

Das Erdgeschoss ist um offenes Wohnen, Essbereich und eine präsentative Küche organisiert, die direkt auf eine private Pooldeck führt. Ein Gästezimmer auf dieser Etage öffnet sich zum Garten. Das erste Obergeschoss positioniert alle vier Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser oder die Gärten, jedes mit eigener Terrasse. Eine innenliegende Treppe führt zum Dach, wo ein Plunge Pool und eine Lounge die höchste Stelle der Villa einnehmen.

# Ausstattung und Finishes

Die Innenausstattung nutzt italienische Porzellanfliesen, strukturierte matte Wandfinishes und Cove-Beleuchtung durchgehend. Die Küche wird mit hochglänzenden Schränken und Kunststeinflächen ausgestattet. Die Villas werden unmöbliert übergeben, was Käufern ermöglicht, ihre eigene Ausstattung in eine bereits hochwertige Grundausstattung einzubringen. Servicegebühren sind auf AED 8 pro Quadratfuß festgesetzt.

# Ausstattungen in jedem Haus integriert

Das Ausstattungsangebot ist privat statt gemeinschaftlich. Jede Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool auf Bodenniveau und einen Plunge Pool auf dem Dach. Es sind keine gemeinschaftlichen Einrichtungen als Teil der Sammlung aufgelistet, was der Exklusivität eines Vier-Einheiten-Projekts entspricht. Bewohner, die breitere Freizeitinfrastruktur suchen, haben die umfassendere Mina Al Arab Gemeinschaft und das benachbarte Nikki Beach in unmittelbarer Nähe.

# Anbindung über Ras Al Khaimah und darüber hinaus

Ras Al Khaimah International Airport liegt ungefähr 21,9 Kilometer vom Standort entfernt. The Lagoon, ein Einzelhandels- und Gastronomiезiel im Masterplan, ist 1,3 Kilometer entfernt. Nikki Beach RAK ist praktisch vor der Haustür, unter 100 Metern. Für Familien mit jüngeren Kindern liegt Chubby Cheeks Nursery 1,1 Kilometer vom Standort entfernt.

Das Straßennetz des Emirats verbindet Mina Al Arab schnell mit dem Zentrum von Ras Al Khaimah, und die Fahrt nach Dubai dauert unter normalen Bedingungen knapp eine Stunde, was das Projekt für Käufer, die zwischen den beiden Emiraten pendeln, rentabel macht.

# Für wen dieses Projekt geeignet ist und wo es im Markt steht

Vier Villas zu diesem Preis in dieser Location konkurrieren nicht mit der Masse des Dubai Off-Plan-Marktes. Der Käufer für NB Collection sucht typischerweise nach etwas, das ein echtes Seltenheitsgefühl vermittelt: einen Beachfront-Besitz in einem Küstemiratestat, der anhaltend institutionelle Aufmerksamkeit angezogen hat, zu einem Preis, der deutlich unter vergleichbarem Dubai Waterfront-Produkt ähnlicher Größe liegt.

Für europäische und britische Käufer spricht die Kombination aus wasserseitigen Zimmern, privaten Außenbereichen auf jeder Etage und Nähe zu einer etablierten Hospitality-Marke die Checkliste an, die Dubais urbanere Türme nicht erfüllen können. GCC-Käufer, die mit Ras Al Khaimahs Entwicklung vertraut sind, werden die Nikki Beach-Nähe und die RAK Properties-Provenienz als Zeichen einer glaubwürdigen langfristigen Investition lesen. Das Projekt ist vollständig ausverkauft, was selbst die Nachfrage nach streng begrenztem Waterfront-Produkt in dieser Größe widerspiegelt.