Golf Terrace Residences

Golf Terrace Residences ist ein vollmöbliertes Wohngebäude von Asak Real Estate Development, gelegen in Dubai Production City und derzeit im Bau mit Einheiten von Studios bis zu Zweizimmerwohnungen.

# Das Gebäude und seine Position in Dubai Production City

Dubai Production City sitzt ungefähr mittig zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und dem Emirates Road Austausch, eine Lage, die schrittweise Wohnennachfrage angezogen hat, als der Bezirk über sein ursprüngliches Medien- und Verlagswesen hinausgegangen ist. Golf Terrace Residences besetzt diese Situation als ein einzelnes Gebäude, bescheiden im Maßstab mit 12 Einheiten, was ihm ein Boutique-Charakter ungewöhnlich für den Bereich gibt.

Die Architektur folgt einem sauberen, rechtwinkligen Zugang mit einer Fassade, die sich grünen Umgebungen statt einem dichten urbanen Straßenzug öffnet. Decken-zu-Boden Fenster und großzügige Deckenhöhen durchziehen das Schema, übersetzend die externe Ruhe in interne Raumvolumina.

# Wohnungen: Grundrisse, Größen und was inbegriffen ist

Das Gebäude bietet drei Konfigurationen. Studios reichen von ungefähr 495 bis 647 Quadratfuß, bepreist von AED 754.000. Einzelzimmer-Wohnungen sind merklich großzügig, spannend 1.188 bis 1.889 Quadratfuß bei AED 1.479.000 bis AED 1.484.000, eine Größenspanne, die komfortabel mit Zweizimmer-Produkt anderswo in dem Bezirk konkurriert. Zweizimmerwohnungen messen 1.713 Quadratfuß und werden bei AED 2.182.000 bis AED 2.200.000 bepreist.

Alle Einheiten werden vollmöbliert mit Großgeräten inbegriffen übergeben. Dies ist eine bedeutsame Unterscheidung für internationale Käufer, besonders für diejenigen, die als Anlage kaufen oder eine kurzfristige anfängliche Residenzverpflichtung planen. Die Servicegebühr liegt bei AED 15 pro Quadratfuß.

# Ausstattungen zentriert auf Wellness und Außenleben

Das Ausstattungsangebot ist wohlangepasst an die Gebäudegröße. Statt der weitläufigen, untergenutzten Ausstattungsflächen in größeren Türmen konzentriert sich Golf Terrace Residences auf Wellness und Außenaktivität.

# Freizeit und Erholung

Ein Schwimmbad und ein Kinderbecken verankern die Außenzone, neben einem Laufweg, einem Außen-Fitnessstudio, Yoga-Raum und beschatteten Sitzbereichen. Der BBQ-Raum und das Außen-Kino fügen sozialen Nutzen hinzu ohne das Programm zu verkomplizieren. Für Freizeit umfasst die Entwicklung einen Mini-Golfplatz und einen Golf-Simulations-Bereich, was dem Projekt seinen Namen und eine distinct Identität innerhalb des Production City Wohnmarkts gibt.

Innenbereitstellung bedeckt ein Fitnessstudio, Dampfraum und Sauna. Ein Kinder-Spielbereich beendet die Liste.

# Lage: Straßenanbindung und der umliegende Bezirk

Dubai Production City Kernvorteil ist Konnektivität. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road bietet schnelle Anbindung sowohl zur Dubai Marina im Nordwesten als auch zum umfassenderen Stadtgitter im Osten. Al Maktoum International Airport sitzt in angemessener Reichweite im Süden.

Der Bezirk selbst hat über das letzte Jahrzehnt eine funktionale Wohninfrastruktur von Einzelhandel, Cafés und Fitnessfunktionen gewachsen. Es ist nicht ein Bestimmungsort auf die Weise Downtown Dubai oder Palm Jumeirah sind, aber für Käufer, die Lebensfähigkeit und Pendelkomfort über Adressruf priorisieren, liefert der Ort.

# Wer passt zu diesem Projekt und wo es im Markt sitzt

Bei AED 754.000 für Einstieg besetzt Golf Terrace Residences die untere bis mittlere Schicht des Dubairesidenzmarktes nach absolutem Preis, aber die vollmöblierte Ausstattung und die ungewöhnlich großen Einzelzimmer-Grundrisse verschieben die Wertberechnung. Ein 1.889 Quadratfuß Einzelzimmer-Wohnung, vollmöbliert, bei knapp unter AED 1.5 Millionen ist ein Produkt mit einem glaubhaften Anlagefall in einer Stadt, wo vergleichbarer Raum in höherprofilierten Bezirken zwei- bis dreimal diesen Preis fordert.

Das Gebäude ist am besten als ein durchdachtes, kleinteiliges Schema zu verstehen, das Eigennutzer anvisiert, die ein bezugsfertig Zuhause ohne den Lärm einer großen Turm-Gemeinschaft wünschen, und Anleger, die möbliertes Bestand auf einem Preislevel suchen, das Bruttorenditen strukturell interessant behält. Die Boutique-Einheitenzahl ist sowohl eine Beschränkung als auch ein Argument für Seltenheit.