Al Mahra Residence

Al Mahra Residence ist ein fertiggestelltes niedriges Gebäude von Siadah Development in Masdar City, Abu Dhabi, mit acht Zwei-Zimmer-Wohnungen in einer einzelnen Struktur. Preise laufen von AED 1.936.080 bis AED 2.389.765, mit Übergabe bereits dahinter: Das Gebäude erreichte Fertigstellung im Q3 2023.

# Ein einzelnes Gebäude in einem geplanten nachhaltigen Quartier

Masdar City liegt etwa 3,7 Kilometer vom Abu Dhabi International Airport entfernt und belegt eine Ecke Abu Dhabis, die von Grund auf als kohlenstoffarmes Stadtviertel konzipiert wurde. Das Quartier ist um fußgängergerechte Straßen, schattige Gehwege und eine bewusste Verkehrsreduzierung innerhalb seiner Mitte organisiert. Al Mahra Residence sitzt innerhalb dieses Rahmens als bescheidenes, menschengerechtes Gebäude statt Turm, was der Quartier-Planungslogik entspricht.

Das Gebäude selbst ist eine Struktur mittlerer Höhe. Mit nur acht Residences insgesamt ist die Dichte niedrig nach jedem Standard, und diese bewusste Zurückhaltung gibt dem Plan einen ruhigeren Charakter als die meisten Abu-Dhabi-Adressen zu vergleichbaren Preisen.

# Wohnungen, Grundrisse und Grundflächen

Alle acht Einheiten sind Zwei-Zimmer-Wohnungen, und Grundflächen reichen von etwa 1.489 Quadratfuß bis 1.838 Quadratfuß. Diese Spanne gibt Käufern etwas Wahl auf Maßstab, obwohl jede Einheit bequem im oberen Ende der Zwei-Zimmer-Kategorie für Abu Dhabi sitzt. Die Preise spiegeln sowohl die Grundfläche als auch Position wider: Die Eröffnungseinheit bei AED 1.936.080 deckt etwa 1.489 Quadratfuß ab, während die größte Wohnung AED 2.389.765 kostet.

Die Einheiten werden unmöbliert übergeben. Servicegebühren laufen bei 14 AED pro Quadratfuß jährlich.

Ausstattungs-Details vom Entwickler referenzieren moderne Fertigstellung und ausgestattete Küche, obwohl Käufer aktuelle Ausführung gegen jede noch verfügbaren Einheiten verifizieren sollten.

# Ausstattung innerhalb des Gebäudes

Die Ausstattungs-Liste ist kurz und ehrlich über ihre Größe. Al Mahra Residence bietet einen überdachten Swimmingpool, ein Fitnessstudio, einen Kinder-Spielplatz und zwei kleine öffentliche Plätze. Es gibt keine Spa-Einrichtungen, Concierge-Services oder Hotel-artige Ausstattung an dieser Adresse. Für ein Gebäude acht Wohnungen ist das verhältnismäßig statt ein Mangel, und der überdachte Pool ist ein praktischer Vorteil angesichts Abu Dhabis Klima.

# Die unmittelbare Nachbarschaft und Verbindungen

Die Masdar Phase 2 Retail Plaza liegt 0,6 Kilometer weg, was sie zur nächsten praktischen Ausstattung für tägliche Bedürfnisse macht. Masdar City Central Park liegt 1,5 Kilometer vom Gebäude entfernt. Blossom Masdar, eine Vorschule, liegt innerhalb eines Kilometers, was für Familien mit kleinen Kindern zählt.

Al Zeina Beach an Al Raha liegt etwa 7,2 Kilometer entfernt. Abu Dhabi International Airport, bei 3,7 Kilometern, liegt nah genug, um echte Bequemlichkeit für Häufigflieger zu sein, obwohl die Nähe Umgebungsgeräusche je nach Flugbahn beeinflussen kann.

# Wer dieses Gebäude passt und wo es im Markt steht

Al Mahra Residence ist ein fertiggestelltes Vermögenswert in einem Quartier, das einen spezifischen Käufertypus anzieht: diejenigen, die zu Abu Dhabis Nachhaltigkeitsagenda, Flughafennähe oder dem Masdar-City-Ökosystem von Forschungsinstitutionen und Tech-fokussierten Mietern gezogen werden. Die Kombination großer Zwei-Zimmer-Grundflächen, eines fertiggestellten Gebäudes und einer AED-2,4-Millionen-Obergrenze macht das Preis-pro-Quadratfuß-Argument einigermaßen direkt modellierbar.

Es ist nicht ein Gebäude für Käufer, die ein dichtes Ausstattungs-Stack oder eine Brand-Name-Adresse suchen. Es passt einen Investor, der Mietbeschaffung aus dem Masdar-City-Mieter-Pool anschaut, oder einen Eigentümer-Bewohner, der ein ruhiges, niedrig-dichtes Gebäude mit leichtem Flughafenzugang und keinem Baurisiko möchte.