Yas Beach Residence

Yas Beach Residence ist ein elfstöckiges Wasserfrontgebäude, entwickelt von Siadah Development auf Yas Island, Abu Dhabi, das 31 möblierte Wohnungen in Studio-, zwei- und dreiziimmrigen Konfigurationen bietet, fällig zur Fertigstellung im März 2027.

# Das Gebäude und seine Position auf Yas Bay

Yas Island hat zwei Jahrzehnte damit verbracht, sich von einer zurückgewonnenen Landmasse in eine der bedeutsameren Gemischnutzungs-Adressen des Golfs zu entwickeln, Heimat Ferrari World, Yas Marina Circuit und einer Küstenlinie, die das ganze Jahr Bewohner und Besucher anzieht. Yas Beach Residence sitzt innerhalb des Yas Bay Wasserfronten-Viertels, ein Bezirk, der sich in eine bestimmte Nachbarschaft mit eigenem Boulevard, Gastronomie-Streifen und direktem Strandzu­gang reift.

Das Gebäude selbst erhebt sich über 11 Stockwerke. Bei 31 Einheiten gesamt, ist es absichtlich klein skaliert, was ihm einen Wohncharakter gibt, den größere Türme auf der Insel nicht nachahmen können. Der Bau steht bei etwa 33 Prozent Fertigstellung.

# Residenzen: Grundrisse, Größen und Ausstattung

Die Unit-Mischung reicht von Studios bei 741 Quadratfuß, priced at AED 1,1 Millionen, durch bis zu dreiziimmrige Wohnungen mit bis zu 3.879 Quadratfuß, mit dem oberen Ende des Bereichs priced at AED 7,76 Millionen. Zwei-Zimmer-Wohnungen bilden den Großteil des Angebots und variieren erheblich in Grundfläche, von 1.644 Quadratfuß bis zu 2.529 Quadratfuß, mit Preisen von AED 3,29 Millionen bis AED 5,06 Millionen je nach Größe und Position.

Dreiziimmrige Residenzen beginnen bei AED 5,2 Millionen für 2.602 Quadratfuß und klettern bis knapp unter AED 6,93 Millionen für Einheiten, die sich 3.463 Quadratfuß nähern. Die größeren dreiziimmrigen Konfigurationen, die sich bis zu 3.879 Quadratfuß spannten, sind priced ab AED 5,45 Millionen.

Alle Residenzen werden möbliert geliefert. Boden-bis-Decke Fenster laufen durchgehend, und Balkone sind großzügig bemessen, um Außenleben zu berücksichtigen, anstelle als nominale Zugabe zu dienen. Küchen kommen ausgestattet und für Branded Geräte vorbereitet. Die Servicegebühr ist auf AED 14 pro Quadratfuß pro Jahr festgelegt.

# Ausstattungen vor Ort

Die Ausstattungenliste ist prägnant und zweckmäßig. Ein Dach-Fitnessstudio sitzt an der Spitze des Gebäudes, positioniert um die Aussicht auszunutzen. Ein Unendlichkeitspool bedient Bewohner auf einer unteren Ebene, mit Meerblick als natürlicher Hintergrund. Ein Kinderbereich für Spiele und Einzelhandel werden in die Entwicklung einbezogen, und die Nähe zu Yas Beach, 500 Meter vom Gebäude, erweitert das praktische Freizeit-Angebot ohne Notwendigkeit eines Autos.

# Rumkommen: Strand, Flughafen und die Insel-Infrastruktur

Yas Beach ist die nächste Orientierungsmarke, erreichbar zu Fuß in ein paar Minuten. The Crest Park liegt 1,1 km entfernt, und Redwood Montessori Nursery auf Yas Bay liegt 2,5 km vom Gebäude entfernt, relevant für Familien mit jüngeren Kindern. Yas Mall, die die Einzelhandelanker der Insel verankert, ist 6 km entfernt. Abu Dhabi International Airport liegt 9,1 km entfernt, eine Fahrt, die selten außerhalb Spitzenzeiten 15 Minuten übersteigt.

Das interne Straßennetzwerk der Insel ist logisch und ungestaut nach Abu Dhabi Standards, und die breitere Yas Bay Wasserkante ist begehbar auf eine Weise, die die meisten von Abu Dhabi nicht sind.

# Wem dieses Gebäude gerecht wird und wo es im Markt sitzt

Yas Island besitzt eine interessante Position: Es trägt die Infrastruktur und das Unterhaltungs-Profil eines Freizeit-Ziels während es funktioniert zunehmend als vollständige Wohnresidenz. Für einen Käufer, der in London, Zurich oder Singapur basiert und einen UAE-Fußabdruck ohne Verpflichtung auf Dubais Tempo möchte, trägt eine Abu Dhabi Wasserfronten-Adresse auf diesem Preispunkt Logik. Studios ab AED 1,1 Millionen und zwei-Zimmer-Wohnungen ab AED 3,29 Millionen platzieren Yas Beach Residence unter vergleichbarem Wasserfronten-Produkt in Dubai Marina oder Palm Jumeirah, während die Yas Bay Einstellung direkten Strandzu­gang und eine ruhigere Straßenebene-Umgebung bietet.

Die 31-Unit-Anzahl bedeutet, das Gebäude wird nicht wie ein Rohstoff handeln. Für Käufer, orientiert auf mittelfristige Kapital-Bewahrung neben persönlichem Gebrauch, macht die Kombination von Größe, Position und März 2027 Lieferzeitleiste es wert, genau zu prüfen.