ZEN

ZEN是由Embrace Development开发的配备家具的住宅项目，位于巴厘岛Uluwatu地区的Melasti区域，共包含分布于两座建筑中的53套公寓和开间，目前施工进度已完成65%。\n\n## 巴厘岛Melasti沿海地区的两座建筑\n\nMelasti位于Uluwatu指定旅游区内的Bukit半岛内，该地区以石灰岩悬崖、冲浪点和众多海滩俱乐部及度假村集中而闻名，已成为巴厘岛最成熟的短期租赁走廊之一。ZEN占据此地位置，采用两座建筑的开发规模，相对于度假村标准而言保持了精品感：总计53套单位，使其更接近精品酒店而非大型塔楼。\n\n施工正在进行中，已达到65%完成度。现阶段购房者是在交房前进场收购，价格反映当前的施工阶段。\n\n## 开间和公寓，全部交房时家具齐全\n\n项目提供开间和两卧室公寓，交房时全部配备家具。开间面积从约301平方英尺到463平方英尺不等，价格从380,471迪拉姆起，根据配置不同最高可达568,503迪拉姆。两卧室公寓面积从570平方英尺到807平方英尺，价格在681,248迪拉姆到964,031迪拉姆之间。\n\n每套住宅都以一致的设计美学交付，融合了热带和日式极简主义的参考。公寓在露台上配有私人泳池，较大的两卧室单位设有步入式储物间。该项目最高端的产品是807平方英尺的两卧室公寓，价格为964,031迪拉姆，代表了项目中最大的住宅产品。\n\n家具齐全的交付模式消除了国际购房者常见的一个摩擦点：无需在国外管理单独的装修或家具方案。\n\n## 涵盖健康、工作和休闲的便利设施\n\nZEN的便利设施范围广泛，并不依赖单一的旗舰设施。在健康方面，住户可使用水疗区、瑜伽室、健身房和禅花园。在户外休闲方面，设有带泳池甲板的游泳池、网球场和烧烤区。\n\n### 为远程办公住户\n\n项目包括共享办公空间和专用活动空间，这反映了该项目服务的购房者和住户的特征：国际流动性强，可能在多个地点之间分时停留，需要功能性基础设施和度假风格的便利设施。\n\n儿童营地完善了家庭服务。私人泳池使用权和私人休息室在住宅产品本身内提供，而不仅限于共享区域。\n\n## 巴厘岛作为市场：Melasti旅游区对业主意味着什么\n\nMelasti地理位置带来了对投资者很重要的特定法律含义。Uluwatu指定旅游区允许在监管框架内进行短期租赁和酒店经营，这消除了巴厘岛其他某些地区因住宅和商业分区定义不清而产生的合规不确定性。\n\n该地区吸引大量游客流量，并拥有成熟的酒店基础设施，包括支撑该地区全年游客需求的知名海滩俱乐部和度假村。\n\n## 该项目为其建设的购房者\n\nZEN的结构是以投资为导向的产品。家具齐全的交付、管理型便利设施和旅游区定位都表明购房者打算创造租赁收入而非全职占用。对于寻求巴厘岛敞口、起价低于400,000迪拉姆的海湾合作委员会或欧洲购房者而言，开间配置提供了进入家具齐全、收益就绪的资产且位于具有已验证游客需求的沿海地点的最低入场价格。\n\n两卧室等级最高可达964,031迪拉姆，服务于希望拥有更大空间的购房者，无论是为了较长的个人停留还是攫取短期租赁市场的高端部分。以807平方英尺加私人泳池露台计，该价格水平远低于普吉岛或葡萄牙阿尔加维等市场中类似的度假村相邻产品，这可能仍是巴厘岛对国际资本持久吸引力的一部分。