Royalin Villas

Royalin Villas是由DM Projects在巴厘岛Pandawa地区开发的三套精装私人别墅集合，目前正在施工中，起价为阿联酋迪拉姆2,673,580。提供的两种配置为五卧室和七卧室，位于Bukit半岛南面，直接俯瞰Pandawa海滩。

# 开发项目及其在Bukit半岛的地位

Pandawa地区占据巴厘岛Bukit半岛的南向海岸线，这片区域以石灰岩悬崖和持续冲浪而闻名，而非密集住宅开发。该处的海拔是该项目最具实际意义的资产：别墅位于海岸线上方而非海岸线上，这提供了从上层和屋顶的不间断海景而无需建筑高度会损害隐私或比例的情况。

DM Projects在东南亚奢华别墅设计领域具有背景，Royalin的建筑师设计师方法在施工中完全定制。本轮仅交付三套别墅，这使项目更接近私人委托而非标准期房方案。施工目前完成度为40%。

该设计遵循摩洛哥形式参考，与巴厘岛环境形成对比，其表现为经过考虑而非任意。厚重的几何立面、拱形细节和克制的材料调色板被热带景观和盐过滤游泳池露台所平衡。

# 住宅：两种格式，均精装到规格

五卧室别墅面积为2,744平方英尺，定价为阿联酋迪拉姆2,673,580。七卧室变体延伸至3,336平方英尺，定价为阿联酋迪拉姆3,415,425。两者均交付精装，包括由创始建筑师设计师二人组精选的定制家具、策划艺术品和饰面。

内部从始至终遵循高规格简介。厨房配件和电器为高端等级，浴室配有一流的石材和配件，生活区规模足以满足日常使用和大型娱乐。每套别墅均配备采用盐过滤而非氯化水的私人游泳池，适合计划长期居住或健康意识使用的购家。

每套别墅的屋顶被视为功能性生活层级而非机械设备平台。太阳床、遮阳凉棚和种植绿化使其成为一处主要户外房间，按摩浴缸朝向海洋。

# 别墅内部和商业中心内的设施

# 别墅内部

每套住宅均配备私人健身房、水疗区、桑拿浴室和按摩浴缸，与屋顶露台、私人游泳池和烧烤区相辅。该规格涵盖全方位的健康养生和休闲需求而无需依赖共享度假村设施。

# 相邻商业中心

一个专门的商业组件构成更广泛Royalin开发的部分。其包含具有海景的餐厅用餐、咖啡馆、健康食品零售、美容诊所、巴厘岛仪式水疗、美甲和美发服务、品牌零售和协作办公区。酒吧也在其中列出。对于将该物业用作主要住宅或延伸基地的业主而言，该集群减少了驱车前往Seminyak或Canggu日常服务的需求。

# 位置：Pandawa海滩、高尔夫球场和南方Bukit

Pandawa海滩位于开发项目正下方，步行可达。它是该半岛较知名的海滩之一，拥有白沙和清水，商业密度低于向北更多已建立的海滩线段。该地区也是Bukit Pandawa高尔夫乡村俱乐部和Timbis飞行场所在地，后者是吸引国际爱好者的滑翔伞地点。

南方Bukit并非Seminyak。相对于较安静环境的权衡是距离巴厘岛主要商业和夜生活走廊的距离，尽管这恰恰正是优先考虑隐居购家所追求的。Ngurah Rai国际机场通过海岸道路可达，努沙杜瓦的度假村基础设施位于东方。

# 谁在这里购买以及数字所示含义

七卧室、精装别墅位于巴厘岛最理想海岸位置之一，定价阿联酋迪拉姆3,415,425（以当前汇率计约为930,000美元），对于国际购家将其与普吉岛、葡萄牙或马尔代夫同等产品进行比较而言占据有趣的价位。五卧室的入门图表更低。

Royalin的购家档案不太可能是在寻求玛丽亚别墅的客户。两个单位的规模及其设施完整度指向主要住宅购家从高成本市场迁移，或在东南亚度假房产中建立投资组合且有长期租赁收益视角的投资者。仅有三套别墅处于发行阶段且施工已完成40%，退出期房窗口的时间窗口正在缩小。