OXO The Pavilions

OXO The Pavilions是OXO在巴厘岛Nyanyi地区Nuanu创意城市内开发的家具齐全别墅集合，与Precht Studios建筑师Chris Precht合作设计。该项目由单座建筑内的三套住宅组成，目前处于施工阶段，可供购买，价格从AED 275万起。

# 建筑及其在Nuanu中的地位

Nuanu设想为一个整合社区，其中自然景观优先于建筑形式。设定位置是Nyanyi，巴厘岛西部的一条沿海区段，位于Canggu的文化重心和Tanah Lot寺庙场地之间。在该框架内，OXO The Pavilions占据了一个似乎嵌入地形而非施加于其上的位置。

建筑方法，由Chris Precht领导，将每座别墅视为一个独特对象。任何两座都不共享相同的平面图、朝向或景观处理。在巴厘岛别墅市场经常默认为重复类型学的时代，这种个体变化程度是刻意的设计立场。

该项目还因向国际购房者提供永久产权所有权而值得注意，该产权结构在印度尼西亚历来难以获取。

# 住宅：布局、规模和规格

三套别墅跨越三卧室配置。三居室住宅面积为1,603平方英尺，价格为AED 275万。四居室单位覆盖2,195平方英尺，价格为AED 344万。五居室别墅达到3,466平方英尺，价格为AED 462万。

所有住宅交付时均为家具齐全状态。

室内采用该地区原生材料：赤土地板、涂在砖上的纹理涂料、竹子和藤条格子天花板、木板饰面。厨房配备内置烤箱、电炉灶、高端冰箱和青铜饰面龙头。开放式客厅直接连接私人花园，允许交叉通风和与外部热带花园的刻意关系。

智能家居系统管理照明、温度和安全。每座别墅在装修和内部配置中提供个性化范围，使购房者对最终规格有一定程度的控制。

# 健康基础设施和共享设施

OXO The Pavilions的设施供应偏重于健康而非传统度假村意义上的休闲。共享设施包括游泳池、水疗区、桑拿、瑜伽区和专门冥想区。健身房也可在综合体内使用。

超越结构化健康计划，场地包括郁郁葱葱的绿色区域、露台、咖啡馆和高尔夫区。对恢复而非奇观的比例强调反映了Nuanu的更广泛定位，作为围绕意图建立的社区。

# 与巴厘岛更广泛地理的连接

Nyanyi位于巴厘岛主要国际机场的舒适范围内，使其对将别墅视为半年住宅或托管资产的购房者而言具有实用性。Canggu是岛屿最发达的节点之一，专注于饮食和生活方式，距离较短车程。Tanah Lot寺庙群是岛屿最常访问的文化遗址之一，同样容易到达。

正在Nyanyi海滨形成的混合用途创意城市Nuanu提供了该地址的长期背景。该开发项目依靠艺术、文化、教育和健康计划，其存在可能会在该地区成熟时为其身份定位。

# 长期持有购房者的市场考量

巴厘岛别墅市场吸引广泛的购房者，从优化租金回报率的短期投资者到建立与某处较长关系的购房者。OXO The Pavilions在第二类中更清晰地坐落。永久产权结构、建筑特异性、健康主导的设施计划和项目的小规模，共三套别墅，提示购房者希望要一些经过深思熟虑的东西而非可扩展的东西。

对于已熟悉迪拜节奏和密度的GCC、欧洲或英国购房者而言，这个价格点的巴厘岛别墅提供了一个有意义的对抗力：更低密度、更慢节奏、明显不同的景观。入场价AED 275万（按当前价格约USD 749,000）相对于Seminyak或Pererenan可比永久产权别墅产品具有竞争力，而Precht设计的凭证和Nuanu的社区基础设施增加了一层长期价值，投机短期产品很少承载。