使用条款

本条款管辖您对 jre.ae 及JRE · Joshi Real Estate（"JRE"、"我们"、"我们"、"我们的"）提供的任何相关服务的使用。通过访问或使用网站，您同意受本条款的约束。如您不接受这些条款，请勿使用本网站。

关于JRE

JRE是一家在迪拜注册的房地产经纪公司，已向房地产监管机构(RERA)(即迪拜土地部门的监管部门)注册。我们充当买卖双方的中介，并作为授权代理商，代理阿联酋及部分国际市场内参与合作的开发商发布的期房项目。

接受这些条款

使用本网站即表示您确认年满18岁，您向我们提供的信息准确无误，且您对本网站的使用符合这些条款及所有适用的法律法规。如果您代表任何公司或其他法律实体使用本网站，您声明您有权代表该实体接受这些条款。

本网站信息的性质

本网站上的内容仅供一般信息之用发布，不构成要约、要约邀请或任何形式的招揽。平面图、规格、配置、付款计划、价格、交房日期、单元可用性、便利设施和效果图来自开发商和第三方数据合作伙伴（包括Reelly房地产数据网络）。规格仅供说明之用；合同规格始终是开发商在签署的买卖协议中提供的版本。

我们在描述地区、学校、交通、医院或其他社区特色时，所提供的信息旨在提供背景信息，这不是对任何财产适合任何特定目的的保证。

购买是如何进行的

当您通过JRE在一级市场（楼花）房产上进行交易时：

• 买卖合同是在您与开发商之间签订的，而不是与JRE；
• 价格是开发商在预订时的官方价目表，无论您直接从开发商购买还是通过JRE购买，价格是相同的；
• JRE由开发商通过开发商支付的佣金获得报酬；对于一级市场经纪，JRE不向您收取费用；并且
• 所有优惠、付款计划、费用、注册费用（包括迪拜土地部门4%的费用和Oqood登记（如适用））以及物业管理费由开发商和／或相关部门设定，而非由JRE设定。

对于转售、租赁和辅助服务，JRE可根据RERA批准的收费表和与客户签署的委托信收取费用。应支付给JRE的任何费用在委托开始前以书面形式披露。

无财务、法律或税务建议

JRE是房地产经纪公司。本网站上、我们的内容中或来自我们的任何通讯中的任何内容均不构成投资、财务、税务、法律、会计、抵押贷款或移民建议。房地产缺乏流动性，资本面临风险。阿联酋房地产市场或任何特定社区、建筑或开发商的过往表现不是未来表现的可靠指标。在做出任何投资决定前，您应当从合格的专业人士获取独立建议。

项目详情、价格和可用性

价格、付款计划、交房日期、可用户型组合和项目功能可能随时变更，恕不另行通知，且可能与本网站显示的内容不同。显示为可用的库存可能在您咨询时已售出。渲染效果图为艺术表现；实际落成的房产可能有所不同。如需了解当前和具有约束力的数据，请直接与我们联系，或等待开发商的官方预订表及买卖协议。

货币换算

本网站上的物业价格以AED(阿联酋迪拉姆)报价，即交易结算的货币。您从下拉菜单中选择的任何其他货币仅为指示性换算，每天从第三方外汇数据源更新一次。实时市场汇率不断变化，银行适用各自的差价，货币换算费用因支付方式而异。所显示数字不应用于预算编制、跨境汇款或合同目的，如需了解交易时的准确换算价格，请咨询您的银行或持证的金融服务提供商。无论选择何种显示货币，合同价格始终为AED金额。

前瞻性陈述

本网站上的部分内容，包括市场评论、社区指南、预计交房时间表和租金回报率估算，包含前瞻性陈述。这些陈述反映了我们撰写时的观点，基于对未来市场和监管条件的假设。实际结果可能出现重大差异。前瞻性陈述非保证性陈述，不应被作为保证来依赖。

第三方内容和链接

本网站嵌入和链接来自第三方的内容:开发商效果图和宣传册、Google地图瓦片、位置信息及评论、YouTube视频内容、Reelly房产平台数据、外汇数据提供商的汇率数据,以及来自外部出版物的文章、照片和视频。JRE不控制这些第三方,对其内容或服务的准确性、合法性、隐私惯例或可用性不承担责任。使用任何第三方网站的风险完全由您自行承担,并受该第三方的条款约束。

知识产权

本网站上的所有商标、服务标记、商号、徽标、文案、代码、摄影、视频和内容编排均为JRE、其开发商合作伙伴或其他权利持有人的财产，受阿联酋及国际知识产权法保护。除非以下明确许可，否则未经我们事先书面同意，您不得复制、重制、重新发布、抓取、嵌入、出售、再许可、修改或根据网站上的任何材料创建衍生作品。

您可以查看、下载和打印网站上页面的简短摘录供您个人非商业用途，前提是您保留所有版权、商标和其他专有声明。任何其他用途，包括纳入机器学习训练数据集、大规模自动提取、镜像或商业性重新发布，均需要JRE的书面许可证。

商标

"JRE"、"Joshi Real Estate"及JRE标志是JRE · Joshi Real Estate的商标。其他所有名称、标志和品牌均为其各自所有者的财产,在本网站上仅供描述用途。

允许的使用

您同意不会：

• 出于任何非法、欺诈、有害或欺骗目的使用本网站；
• 尝试未经授权访问本网站、我们的系统或其他用户的数据；
• 在未获得我们事先书面授权的情况下，探测、扫描或测试本网站的漏洞；
• 上传病毒、蠕虫、恶意软件或任何其他恶意代码；
• 使用机器人、爬虫或其他自动化手段采集内容或用户数据，但超出我们robots.txt和llms.txt文件设定的范围除外；
• 冒充他人或虚假声称与任何个人或实体的关联；
• 干扰或破坏本网站的完整性或性能；
• 未经我们的书面同意，复制或下载本网站的大量内容，用于训练人工智能模型、构建竞争服务或任何其他商业目的。

用户提交的内容

当您通过表单、电子邮件、电话或任何即时通讯渠道提交信息时,您确认该信息准确无误、您有权共享该信息,且不侵犯任何第三方权利。您授予JRE全球、免费的许可,允许我们使用该信息以回应您的查询、提供您所请求的服务以及履行我们的监管义务。未经您同意,我们不会发布您的个人数据。

反洗钱与客户身份识别

阿联酋房地产交易受《2018年联邦令第20号反洗钱法》和《打击恐怖融资法》、《2019年内阁决议第10号》及由阿联酋金融情报部门管理的goAML报告义务的监管。在完成任何交易前，JRE需要核实您的身份、财富来源、资金来源及（如适用）最终受益人。我们也可能需要在不通知报告对象的情况下提交可疑活动报告。通过与JRE接触，您同意提供我们合理要求的文件并保持其最新。

制裁和禁入人士

JRE遵守所有适用的制裁制度，包括阿联酋、联合国、欧盟、英国和美国的制度。我们不会故意为受制裁的人员或为受制裁人员代理的人员行动，也不会为资金来源我们无法确认的人员行动。我们保留权利拒绝、暂停或终止任何可能违反这些制度的委托。

反贿赂条款

JRE对贿赂和腐败采取零容忍政策，并遵守《阿联酋联邦刑法典》、《英国2010年贿赂法》(在其具有域外效力的范围内)及《美国《反海外腐败法》(如适用)的相关规定。我们既不提供也不接受任何不当利益，对任何贿赂企图我们将向相关部门举报。

营销通讯

在获得您的同意后，我们可能向您发送市场动态、新项目推介及私密看房邀请。您可以通过电子邮件中的链接随时取消订阅任何营销邮件，或通过 JRE 联系表单向我们发送通知。取消订阅营销不会停止与活跃业务相关的交易或服务相关的消息。

Cookie、分析及货币偏好设置

本网站使用少量Cookie来保持功能正常、通过Google Analytics 4衡量使用情况，以及记住您选择的显示货币。如需了解完整信息及您的选择，请查看我们的 隐私政策.

RERA和经纪状态

JRE已向迪拜土地部门的房地产监管局（RERA）注册。JRE的授权代理持有迪拜法律要求的个人经纪卡。我们的营业执照和经纪号码可应要求提供，也显示在已签署的委托文件上。

物业管理、租赁和礼宾服务

在JRE提供超出经纪服务范围的服务（包括交房和缺陷整改、装修、景观设计、物业管理、租赁管理、短期租赁管理和礼宾服务）的情况下，这些服务由补充本条款的单独签署协议规管。签署协议的条款在存在任何冲突的范围内优先于本网站上的一般声明。

网站可用性

我们致力于保持网站可用，但不保证网站将持续不断、不含错误、安全无虞或不含病毒或其他有害成分。我们可能因业务或运营原因而暂停、撤除或限制网站全部或部分内容的可用性。

责任限制

在适用法律允许的最大范围内，JRE、其高管、员工、代理人和附属公司免除以下责任：

• 任何利润损失、业务损失、业务中断、机会损失、预期储蓄损失、商誉损失或数据损失；
• 任何间接、特殊、后果性、偶然性或惩罚性损害赔偿；
• 网站上显示的第三方数据中的任何不准确之处，包括但不限于项目信息、汇率、地图数据和用户生成的评价；以及
• 因您依赖网站上发布的信息而产生的任何损失，而这些信息您本可在交易前直接向开发商或相关机构核实。

如责任不能依法排除但可以限制，JRE对因使用网站引起或与之相关的所有索赔的累计责任以AED 1,000或您在索赔前12个月内直接支付给JRE的费用（以较大者为准）为限。

本条款中的任何内容均不排除或限制欺诈、欺诈性陈述、重大过失、故意不当行为或根据阿联酋法律不能依法排除的任何责任。

赔偿保证

您同意就因您违反本条款、误用网站或在使用网站过程中侵犯任何法律或第三方权利而产生的任何索赔、损失、责任、费用或支出（包括合理的法律费用），对JRE及其高管、员工和代理人进行赔偿并使其免受损害。

不可抗力

由于不可抗力或其他超出我们合理控制范围之外的事件(包括天灾、战争、恐怖主义、内乱、政府措施、制裁、疫情、火灾、洪水、沙尘暴、电力或通信中断、互联网中断、第三方服务中断或劳资纠纷)导致的任何延迟或履行失败，JRE概不负责。

隐私和数据保护

我们对个人数据的处理受我们 隐私政策的规管，该政策构成本条款的一部分。我们遵守阿联酋个人数据保护法（联邦法令第45号，2021年）以及（如适用）英国和欧盟《通用数据保护条例》和《加州消费者隐私法》。

可分割性和完整协议

如果本条款的任何条款被认定无法强制执行，其余条款仍保持全部有效。本条款、其中提及的文件以及您与JRE之间签署的任何委托信，构成您与JRE就其主题事项的完整协议，并取代对同一事项的任何先前协议。

权利转让

未经我们书面同意，您不得转让或让与这些条款项下的任何权利或义务。JRE可在并购、企业重组或资产出售等情况下转让或让与其权利和义务。

对本条款的修改

我们可能不时更新这些条款。在您使用网站时生效的版本适用于该使用。重大更改将在本页顶部突出显示；上面的"最后更新"日期始终反映最新的修订版本。您在更改后继续使用网站表示接受修订后的条款。

管辖法律与司法管辖权

本条款及由其引起或与其相关的任何非合同性义务，受阿联酋联邦法律（如在迪拜酋长国适用）管制。迪拜法院对由本条款引起或与其相关的任何争议具有专属司法管辖权，但JRE可向任何具有司法管辖权的法院提起诉讼以保护其知识产权或追收应付款项。

联系

如对这些条款有任何疑问，或需要确认我们的RERA注册及经纪人编号，请使用 JRE 联系表单 或拨打 +971 58 549 8835。我们的注册办公地址是酋长国塔(Emirates Towers)，Sheikh Zayed Road，迪拜，阿联酋。