W Hotels and Residences Al Marjan

W Hotels and Residences Al Marjan坐落于阿联酋哈伊马角Al Marjan岛的滨海地带，由Dalands Holding FZ LLC开发，计划于2027年第四季度竣工。该项目包含17套全家具品牌公寓，位于单一建筑内，运营于W Hotels旗下，属万豪国际集团组合。

# 塔楼及其在Al Marjan岛上的位置

Al Marjan岛是一个人工群岛，从哈伊马角海岸延伸到阿拉伯湾，由四个珊瑚形陆地通过中央大道连接组成。该岛在过去十年中已确立自身为酋长国的首选豪华酒店地址，吸引了国际酒店品牌和度假村规模的住宅开发。

W Hotels and Residences占据岛上前排滨水地块，直接俯瞰海湾。相邻的W酒店计划包含约300间客房和套房以及三家餐厅、零售空间和标志性品牌场所，包括W酒廊和AWAY水疗。对于住户而言，邻近全服务酒店运营在实质上改变了第二家庭或投资物业的日常生活质量。

目前在Al Marjan岛开发中的Wynn Resort从建筑的滨水方向可见。其竣工将在休闲需求和该地区房产价值两方面显著改变岛屿的形象。

# 住宅、布局及装修

17套住宅跨越一卧室和两卧室配置，面积范围从1,067平方英尺到3,044平方英尺。价格从420万迪拉姆到1,233万迪拉姆不等，较大的两卧室单位面积超过2,800平方英尺并相应定价。

所有住宅均按W Hotels规格全家具交付，厨房完全配备。品牌家具项目意味着买家获得成品、可运营的物业，而非需要进一步装修支出的毛坯房。

一卧室级别内的差异值得注意。某些一卧室单位达到1,597平方英尺，在该面积上运作更像大型套房而非标准公寓。在一卧室范围内选择的买家应仔细查看单个平面图，因为该层级最小和最大单位之间的面积差异很大。

物业管理费设定为每平方英尺年费35迪拉姆。

# 便利设施和住户设施

便利设施清单涵盖海景无边泳池、单独的成人泳池、家庭泳池及沙滩通道。日光躺椅、甲板派对区和瑜伽甲板与健身中心和私人影院相伴。

住户酒廊和水疗设施完善清单。水疗通道特别连接到W Hotels运营而非独立住宅设施，这对经常使用水疗便利设施的买家而言是有意义的区别。

# 连接性和周边地区

Al Marjan Island Beach距建筑0.8公里。Little Captain Nursery距1.1公里，与考虑将该地址作为主要或兼职家庭住所的买家相关。Al Hamra Roundabout距6.7公里，Al Hamra Mall距10.1公里。

哈伊马角国际机场距该岛33.5公里。对于定期在迪拜和哈伊马角之间旅行的买家，E11走廊上的车程大约为45到60分钟，具体取决于交通和出发点。

# 该项目适合哪类买家及其在哈伊马角市场中的地位

Al Marjan岛吸引了持续关注来自寻求迪拜密集城市地址替代品的欧洲和海湾合作委员会买家。哈伊马角不征收个人所得税且房产交易税仅限于标准转让费用，此一立场与许多英国和欧洲买家已经习惯建模的相符。

就17套住宅而言，此处库存按任何标准而言都有限。对于优先考虑具有运营基础设施和确认管理结构的品牌酒店住宅的买家，万豪附属机构与直接滨海地块且面向海湾的组合是核心案例。2027年第四季度的预计竣工意味着买家在施工早期阶段进行楼花收购，这需要对开发商历史和托管账户进行适当的尽职调查。已注册至相关机构的托管账户号为0023370519003。