La Mer by Elie Saab

La Mer by Elie Saab是ARTE开发公司在阿联酋哈伊马角Al Marjan岛开发的住宅项目，包括三座塔楼和精心策划的八套住宅，从一卧公寓至五卧顶层公寓不等。完成时间定于2028年第一季度。

# 三座塔楼伫立在人工阿拉伯湾群岛

Al Marjan岛向阿拉伯湾延伸约4.5公里，由一系列珊瑚形陆地组成。过去十年中，该岛吸引了多家酒店运营商、度假区开发商和高端住宅项目，La Mer在既定框架内占据了海滨地块。

该项目跨越三座独立塔楼，每座均冠以Elie Saab之名融入建筑环境。时尚品牌与地产开发商的此类合作在迪拜奢侈市场并非先例，尽管这仍然构成了项目的主要视觉语言：内部色调、材料选择和空间比例均归因于Saab美学，而非通用规格装修。

项目正在施工。完工程度目前处于早期阶段，交房目标为2028年第一季度。

# 从974平方英尺至近14500平方英尺的住宅

八套现有单位涵盖广泛的配置和规模范围。

一卧公寓起点为973.92平方英尺，价格从迪拉姆3,618,888起，另有两套一卧公寓分别为1,078.55平方英尺（迪拉姆3,736,888）和1,198.67平方英尺（迪拉姆3,950,888）。在较高端，四卧住宅达10,452平方英尺和10,455平方英尺，价格分别为迪拉姆33,620,888和迪拉姆30,836,888，而最大四卧单位达到14,484平方英尺，价格为迪拉姆49,637,888。一套4,749.9平方英尺的三卧住宅标价为迪拉姆23,856,888，一套8,363.13平方英尺的五卧单位要价为迪拉姆41,869,888。

所有单位交付半装修。标准住宅厨房电器为西门子或同等品牌，涵盖冰箱、冷冻柜、炉灶、烤箱、洗衣机和洗碗机。顶层公寓和别墅配置为Miele或同等品牌电器。卫生洁具为Geberit；配件为Gessi。物业管理费设定为每平方英尺22迪拉姆。

# 裙房和高层的便利设施

设施规划在地面层和塔楼内部的升起位置之间分布。

在裙房层，大型游泳池是公共户外空间的核心，配以宁静公园和连接花园。水疗中心、健身房和儿童游乐区完善了基础设施。

# 空中层便利设施

高层设有空中酒廊、空中泳池甲板和空中共享办公空间。标志性酒廊作为更正式的住户社交设施。便利设施的竖向分布赋予塔楼分层品质：下方为更为寧靜的绿色空间，高处为更具社交导向的规划。

# 邻近海龟海滩及通往哈伊马角南部的通道

海龟海滩距项目150米，可步行到达。Al Marjan岛公园距离2.4公里；Little Captain托儿所距离2.1公里。作为哈伊马角这一区域主要零售目的地的Al Hamra购物中心距离7.7公里。

哈伊马角国际机场距离约34.8公里。对于经迪拜抵达的购房者，该酋长国沿谢赫穆罕默德·本·扎耶德道路向北约45分钟车程，具体取决于交通状况。

岛屿本身是一个受控环境。城市密度的缺失是其所在地的刻意条件，而非局限。

# 该项目适合的购房者及其在更广泛市场中的位置

La Mer by Elie Saab占据特定地位：一个时尚品牌附属的品牌化产品，位于低密度海滨岛屿，价格高于哈伊马角典型住宅市场但低于迪拜主要地区的可比品牌住宅。

对于因棕榈岛或朱美拉湾岛价格而被挤出的购房者，或那些寻求面向海湾而非城市地址的第二套住宅的购房者，Al Marjan岛提供了可信的替代选项。刚好低于迪拉姆362万的一卧切入点相对于较大单位具有可及性，而顶端四卧刚好超过迪拉姆4,960万，则针对规模和地址比城市临近性更为重要的购房者。

Elie Saab品牌标识针对特定购房者群体。其面向熟悉该品牌的欧洲和海湾受众，将项目定位为更接近生活方式收购而非常规投资工具。随着岛屿库存增长，这是否保持转售价值是2028年交房日期尚未回答的问题。