Danah Bay

丹娜湾是低层滨海社区，位于哈伊马角阿尔詹岛，由迪拜房地产投资公司开发，已于2024年第四季度交付。跨三栋建筑和最高等级五套住宅分布，项目占地86,000平方米，位于群岛最内层的景观岛上。

# 社区规模及其在阿尔詹岛上的位置

阿尔詹岛是哈伊马角的主要人工岛发展项目，向阿拉伯湾延伸，距市中心迪拜约90公里。丹娜湾占据该环境的实质部分：40,000平方米滨海沙滩正面，补充以32,000平方米人工防波堤，赋予该地点自己独立的海岸边缘。

三栋建筑安排维持项目的人性化规模。这不是追求高度视野的塔楼发展；建筑语言源自当代海滨度假村类型，具有开放的机动车院、入口序列中的水景和以酒店式规模阅读的大厅体量。建筑新月形配置旨在最大化尽可能多单位的海景朝向。

# 住宅：户型、规格与户外空间

项目提供三卧房、四卧房和五卧房配置。三卧房住宅起价约2,388平方英尺，第二个三卧房格式达到3,541平方英尺。四卧房单元跨越两个变体的5,272至5,710平方英尺，五卧房住宅达到7,647平方英尺。

内部半装修并完成至参考高端度假村美学的规格：开放式厨房、生活和餐饮空间、连接一楼和二楼的特色楼梯，以及装饰性石材细部。四卧房别墅提供直接海滩通道或前排海景。所有住宅都包括俯瞰海湾或社区场地的阳台。

厨房全套装备。步入式储物纳入各户型。规格还包括较大格式的厨房展示间和次生活室，将这些定位为全职住宅与季节性度假屋。

价格从较小三卧房格式的5,014,275迪拉姆到五卧房的45,000,000迪拉姆。物业管理费设定为每平方英尺每年5迪拉姆。

# 现场设施

社区设施直接且以海滩为中心。游泳池、健身房和零售店铺在现场可用，以及遍布发展项目的24小时安保。40,000平方米海滩是主要设施，防波堤基础设施支持海岸线外的水道通达。

# 南北连接

哈伊马角国际机场距33.6公里，使得从欧洲和海湾路线的通达无需经由迪拜。哈玛拉购物中心是酋长国的主要零售和餐饮锚点，距该地点9.8公里。

迪拜国际机场距79公里，市中心迪拜约距道路91公里。对于将丹娜湾作为主要住所并有定期旅行承诺的买家，哈伊马角机场的邻近性是更相关的数据。

# 该发展项目的适合人群及其在更广泛市场中的位置

项目上端五套住宅各价格45百万迪拉姆，信号表明意向性的供应限制。这不是批量生产。大楼板面积、滨海所有权和低密度布局的组合占据哈伊马角市场的一个部分，在该规格水平上很少有直接可比项目。

买家构成是明确的：寻求配备酒店级设施条件的全职海湾海岸住宅的家庭，或希望有独立于中心迪拜快节奏运营基础的国际移动买家。哈伊马角所有权框架和酋长国的独特规划环境增加了这一情形的权重。丹娜湾完成并现可获得，这排除了区域其他地方期房采购所伴随的执行风险。