Oceano

Oceano是由The Luxe开发的住宅塔楼，坐落于哈伊马角Al Marjan Island第4岛，计划于2026年第三季度竣工。

# 塔楼及其在第4岛上的地位

Al Marjan Island位于哈伊马角沿岸，一个人工群岛，在该酋长国打造旅游和住宅基础设施时静悄悄地吸引了开发商关注。Oceano占据The Luxe所述的第4岛顶端地块，为这栋建筑提供了即使在岛屿开发中也罕见的突出水景位置。

该建筑包含两个柱状体，各上升十八层，通过七层和八层跨越的桥梁连接。该桥梁不纯粹是建筑戏剧：它容纳了住宅单位，对建筑从水面的独特轮廓和室内视野廊道都有贡献。在第十四层，一个无限远景泳池位于两个柱状体之间。外立面采用超薄框架的玻璃和圆形平面边缘，既影响外部形象又影响室内视野廊道。

建设中，当前完成度为5%，交期目标2026年第三季度。

# 住宅：规模、配置和规格

该项目跨越宽泛范围，从入门级约610平方英尺至顶部约7,850平方英尺。定价从约336万迪拉姆至5,060万迪拉姆，该跨度反映了桥梁层级紧凑型一房单位与塔楼上层天空别墅之间的距离。

连接两个柱状体第七和八层的桥梁容纳了一房公寓和顶层公寓级住宅。天空别墅占据每个柱状体的最高楼层。

住宅以毛坯交付。室内语言强调干净线条、质感对比装饰和特色墙。物业管理费设定为每平方英尺每年22迪拉姆。

# 现场便利设施

建筑的便利设施供应浓缩而面向海洋。第十四层的无限远景泳池俯瞰阿拉伯海，配合下层的独立室内泳池。住户可使用私人海滩。健身房、水疗中心和儿童游乐区完成了现场配置。

私人海滩是Al Marjan Island上一个有意义的区别，因为并非所有住宅都能保证海滩通道。

# 位置：岛屿、购物商城和更广泛的酋长国

Al Marjan Island自有海滩距该建筑1.3公里。作为Ras Al Khaimah这一部分的主要零售目的地，Al Hamra Mall距离约10公里。RAK City的Speak English Institute约11公里外，是该岛本身以外存在的更广泛城市基础设施的标记。

Wynn Resorts的开发毗邻Al Marjan Island进行中。该项目、中东地区首个宣布的综合度假村和赌场是该地区中期形象的实质性因素，吸引酒店投资并重塑岛屿的访客经济。

# Oceano可能吸引的对象

Ras Al Khaimah相对较低的入门价格、私人海滩和邻近主要即将到来的度假村的结合为错过早期Al Marjan浪潮或寻求规模、特别是大幅面住宅以不足在迪拜码头或棕榈岛获得同等平方英尺价格的购房者定位了Oceano。

对于寻求具有真实滨海资格的次要住宅的海湾合作委员会购房者，以及关注Wynn催化剂的欧洲或亚洲投资者而言，该建筑地址了特定空隙。天空别墅阶层，达5,000万迪拉姆以上，针对更狭隘的形象：隔离和高度对城市邻近度重要性更甚的购房者。

该项目目前销售已满。追踪转售存货或Al Marjan Island上类似即将推出项目的购房者应在建设进展至2026年交房时监测二手市场。