Vitalia Palm Jumeirah Residences

维塔莉亚棕榈岛住宅（Vitalia Palm Jumeirah Residences）是尖峰开发商（Pinnacle Developers）开发的精品公寓楼，坐落于棕榈岛，计划于2027年6月竣工。该开发项目在单一塔楼中拥有21套住宅，范围从2房公寓到4房住宅，目前施工进度为6.65%。

# 塔楼与其在棕榈岛的位置

棕榈岛仍然是迪拜为数不多的地理位置本身能够为溢价辩护的地址之一。人工岛屿的棕榈叶布局意味着大多数住宅地块至少在一侧面向开放水域，新月形的防波堤将更广阔的阿拉伯湾隔在外。维塔莉亚在这一背景下占据了一个刻意克制的位置：一栋建筑中的21套单位，这一数量清晰地将其定位在棕榈岛标准中的精品类别。

开发商在整个建筑中采用了意大利设计语言，将德克顿玛莫里奥地板、斯那德罗橱柜和拉米南台面作为材料参考点。这在完成交房时是否被认可为连贯的建筑标识或规格选择在一定程度上取决于室内如何分阶段实现，距现在还大约两年。

# 住宅：户型、规模与规格

建筑内的规模范围相当大。2房公寓从约1,940平方英尺开始，在其更大的配置中达到3,541平方英尺，这是一个异常宽阔的范围，反映了在同一房间数下坐落的相当不同的形态。3房住宅从2,649平方英尺到略高于5,286平方英尺。4房住宅从4,488平方英尺开始，一套单位记录为4,834平方英尺，价格为阿联酋迪拉姆4,535万，为范围的上限。

整个建筑的天花板高度规定为3米，采用全高双反射热玻璃窗户。开发商还表示智能家居集成涵盖照明、温度、音频和窗户遮阳。橡木灰色贴面门、美诺电器和斯那德罗厨房出现在装修规格中。

住宅以毛坯方式交付。物业管理费为每平方英尺每年22阿联酋迪拉姆。

# 价格背景

入门价格从2房约阿联酋迪拉姆915万开始，上升到该配置下限的3房阿联酋迪拉姆1,335万。4房住宅价格从阿联酋迪拉姆2,223万到4,535万不等，取决于面积和位置。托管账户以号码019500000649登记于迪拜土地部门。

# 现场配套设施

建筑的共用配套设施仅限于三项：健身中心、游泳池和电动车充电站。对于这个价位的项目，现场提供极少，这表明尖峰开发商期望购买者主要利用棕榈岛的更广泛基础设施，而非内部设施。

# 棕榈岛更广泛的联系

水上冒险海滩距建筑3.2公里，亚特兰蒂斯购物中心约距新月形海滨6.3公里。棕榈岛木板路距离6.3公里。迪拜市中心距离29.3公里，迪拜国际机场距离39.4公里，根据时间段，这一路程通常需要30至45分钟。茱蒙瑞国际托儿所距离该地点10.1公里。

# 该楼宇的设计对象

维塔莉亚看起来是一个针对优先考虑地址和单位规模而非配套密度的购买者的产品。低单位数吸引那些发现较大棕榈岛开发项目过于匿名的人，而意大利室内规格指向熟悉特定美学寄存器的欧洲或海湾地区购买者。

距竣工两年的跑道和不足7%的施工进度要求购买者对资本有耐心。对于那些已致力于棕榈岛作为资产类别的人而言，精品规模和单个单位的面积使维塔莉亚值得在后期施工阶段关闭当前定价前进行审查。