Armani Beach Residence

Armani Beach Residence位于棕榈岛，是Arada开发的单体住宅塔楼，包含24套公寓，由Giorgio Armani与日本建筑师安藤忠雄联合设计。价格从2,300万迪拉姆起，计划于2026年12月交付，是迪拜住宅市场上最高端的项目之一。

# 塔楼及其在棕榈岛上的位置

棕榈岛并非统一的地址。位于主干道、分支或弯月形地带会产生截然不同的朝向、邻居和景观。Armani Beach Residence占据一处滨海地块，可俯瞰阿拉伯湾及迪拜天际线。该建筑是Armani与安藤忠雄20多年合作的成果，是其首个联合住宅项目。安藤的建筑美学以裸露混凝土、精准几何学和光与水的经过深思熟虑的关系为特征，赋予这一结构以雕塑般的克制，使其有别于岛上其他更装饰性的塔楼。仅24套住宅的单体建筑，其密度更接近于私人住宅而非常规公寓楼。

# 住宅：布局、面积及室内规格

公寓从约2,623平方英尺的二居单位起，到3,168万迪拉姆的五居住宅，面积达31,680平方英尺。最大的单位按面积而言，更相当于一座大别墅而非常规公寓。二居布局从2,300万迪拉姆起，根据户型可达2,700万迪拉姆；三居单位从3,800万迪拉姆至4,600万迪拉姆；四居住宅从5,100万迪拉姆至6,000万迪拉姆；五居公寓从6,750万迪拉姆起。

所有住宅均以半装修形式交付，厨房和卫生间采用Armani/Casa配置。购房者可选择浅色或深色设计调色板，木作、橱柜、墙面和硬件均来自协调的Armani/Casa系列。居住空间最小天花高度为三米。每套公寓都设有圆形或线性门厅，这是Armani设计的标志，用以区分私密区域与入口序列。

开放式厨房配备烤箱、冰箱/冷冻柜、洗碗机和洗衣机。卫生间规格采用Armani/Casa Island系列，适用于所有单位。

# 建筑内的配套设施

住宅配套项目完全位于建筑内，而非分散于更广泛的社区。其中包括大型无边界泳池、独立的儿童池和室内泳池，以及郁郁葱葱的景观甲板区和私家海滩。在恢复和健康方面，配有桑拿和冰浴设施以及健身房。共用社交空间扩展到雪茄酒廊、电影院和儿童游戏室。

物业管理费为每平方英尺每年35迪拉姆。

# 棕榈岛作为住宅地址

棕榈岛作为一个自成体系的社区，拥有自己的零售、餐饮和酒店基础设施，包括弯月形位置的亚特兰蒂斯度假村。道路通达通过棕榈单轨和主干道隧道连接谢赫扎耶德路，使迪拜市中心在合理的驾驶距离内。该地址在国际购房者中享有强大的知名度，这往往会支持顶端市场的自住需求和转售流动性。

# 该项目的目标买家

有24套单位，Armani Beach Residence与其说是一座公寓楼，不如说是一个非常小的私人收藏。价格范围、品牌架构和规模都指向一位不考虑回报率而是购买主要或次要住宅的买家，对每一项材料选择都有明确的创意意图。对于寻求在迪拜获得超越城市自身市场叙事之外文化信誉的欧洲或亚洲买家，Armani与安藤的合作提供了确切的定位框架。截至现有数据，建筑进度为7.23%，交付目标为2026年底。