Raffles The Palm Dubai

Raffles The Palm Dubai由Emerald Palace Group开发，于2024年第四季度竣工，在棕榈岛(Palm Jumeirah)上分布有25套全装修住宅，分为两座建筑。该系列涵盖一房至八房的多种配置，每套住宅均融合Raffles酒店品牌特色及其相关服务基础设施于私人住宅环境。

# 两座建筑及其在棕榈岛上的位置

棕榈岛在迪拜住宅地理中占据独特位置。这座人工岛屿延伸入阿拉伯湾，其棕榈纹理和新月形轮廓远离本岛陆地网格，为居民提供海滨地产和相对隔离的物理环境。Raffles The Palm在此定位为低密度、品牌导向的地址，而非常规塔楼开发。

仅有25套住宅分布在两座建筑中，密度被刻意控制在较低水平。这种克制本身是一种定位选择：购买者不是购入大规模综合体，而是拥抱由酒店运营支撑的私人俱乐部体验。

# 住宅配置与空间规模

该系列住宅的面积范围广泛。一房单位面积1,637平方英尺，价格为1,350万迪拉姆；二房单位面积介于1,819至2,433平方英尺之间，价格区间为1,590万至1,960万迪拉姆。三房配置面积跨越2,486至10,075平方英尺，价格从2,120万迪拉姆至5,960万迪拉姆，取决于具体规模。

四房和五房住宅进入顶层公寓范畴。最大的四房单位面积16,223平方英尺，价格为6,760万迪拉姆。五房选项面积达15,179平方英尺，价格分别为7,880万迪拉姆和8,040万迪拉姆。该系列顶端是一套八房住宅，报价6亿迪拉姆。

所有住宅均交付全装修状态。开发商的规格选用包括Minotti、Poltrona Frau、B&B Italia、Henge和Visionnaire等家具品牌，厨房配置由Dada、Poliform、Gaggenau和Miele负责。物业管理费根据单位类型按每平方英尺20至32迪拉姆收取。

# Raffles品牌对日常生活的意义

Raffles The Palm的便利设施清单以与住宅并行运营的酒店基础设施为核心。Cinque Mondes水疗中心和Gharieni健康科技之旅构成健康服务。现场用餐选项包括Matagi、Piatti By The Beach、Le Jardin和Raffles Patisserie。夜间娱乐方面，Sola爵士酒吧和Blüthner音乐厅为同一地址内的住户提供不同环境。

80座私人电影院和Raffles儿童俱乐部服务于将此物业作为常驻地点的住户。500米长的私属白沙海滩是最具有形的差异化要素：在此规模上，棕榈岛上直接、有管理的海滩通道仍然是有限的商品。

Raffles健身房和多个游泳池补充了现场物理基础设施。

# 距离与实际通达性

Nakheel Mall距该项目约5公里，Al Ittihad Park约6.2公里。迪拜市中心距离26.7公里，迪拜国际机场约27.9公里。对于此类物业而言，机场距离举足轻重：在正常交通条件下30分钟车程将住宅置于航站楼可达范围内，无需二套城市住宅。

经由单轨铁路和Palm Tunnel通道通向Sheikh Zayed Road，棕榈岛保持与迪拜本岛的便利连接，且不显得路途遥远。

# 该地址的设定购买者

Raffles The Palm非传统出租投资选项，也不自我标榜为此。从一房1,350万迪拉姆至顶端6亿迪拉姆的价格架构反映了一个包括全职居民和寻求由全球公认品牌运营共享基础设施的托管、酒店级别第二住宅的购买者基群。

对于来自英国、欧洲或亚洲、熟悉伦敦、新加坡或巴黎Raffles物业的购买者而言，该品牌具有内在的熟悉感。服务模式涵盖管家服务、在宅用餐、私人司机和私密医疗通道，满足可能无法持续在宅的业主的实际需求。这些基础设施的完整性与低单位数量相结合，将Raffles The Palm定位为当前棕榈岛上最具运营自主性的奢华地址之一。