Ville 11

威尔11(Ville 11)是由Burtville Developments开发的全装修住宅建筑,位于阿布扎比Masdar City,计划于2027年第三季度竣工。

# 建筑及其在Masdar City的地位

Burtville Developments在Masdar City内5296平方米地块上建造了威尔11,Masdar City是位于阿布扎比东部边缘的计划低碳地区。建筑设计借鉴了新古典主义英国风格:结构化外立面、土色调,以及正式的构图逻辑,与大多数海湾住宅项目中常见的玻璃钢铁语汇有相当的距离。

Masdar City是一件深思熟虑的城市规划作品。行人运动融入其网格中,遮阳走道替代了开放道路,该地区的设计旨在以减少对汽车的依赖而运作。对于威尔11,该背景并非附带。建筑122个停车位承认居民将拥有车辆,但周围基础设施同样支持步行、骑行和公共交通。该项目目前在施工中。

# 住宅:户型、规格和家具

威尔11的单位包括公寓和复式,均全装修交付。室内装饰采用中性色调,厨房配Ariston内置电器。卧室包括内置衣柜,空调标配,每套住宅都有专门的洗衣房。高速互联网连接包含在所有单位类型中。

三房和四房公寓包括仆人房。一楼单位获得私人露台和单独的泳池通道,这有意义地将其与顶楼单位区分开来,使其成为更家庭导向的选择。

浴室由开发商描述为单独设计而非由单个模板生产,尽管实际变化程度在任何购买过程中逐单位评估时值得注意。

# 裙房和屋顶上的便利设施

威尔11的便利设施项目包括游泳池和大型儿童池、健身房和健身俱乐部、儿童游乐区、烧烤区、户外乒乓球、喷泉和屋顶咖啡馆(含户外屏幕)。屋顶咖啡馆是最独特的元素:该水平的共用社交基础设施在中等规模的阿布扎比住宅建筑中仍然相对罕见,它将可用户外空间扩展到裙房之外。

物业管理费设定为每平方英尺每年14迪拉姆,购买者应在任何融资安排中将其纳入运营成本预测。

# Masdar City:交通和周围地区

Masdar City毗邻阿布扎比国际机场,使威尔11位于该地区主要空中枢纽的实际距离内。该地区通过道路连接到阿布扎比市中心,其内部设计优先考虑行人和骑行路线。研究机构、科技公司和学术设施在Masdar City的存在使社区居民构成向专业人士和学者倾斜,这形成了该地区的社会特征和其较长期的需求基本面。

本项目尚未提供特定的附近零售、餐饮或学校数据;购买者应直接通过开发商或通过独立经纪人验证当前和管道便利设施配置。

# 威尔11适合谁,及其在市场中的地位

威尔11目前列为缺货,这限制了立即购买选项,但反映了在一个吸引由Masdar City可持续性证书而非滨海或downtown定位所驱动的购买者的地区的吸收。

全装修交付模式,结合较大单位中的仆人房配置,最清楚地针对迁往阿布扎比的家庭和针对该地区专业租赁市场的投资者。新古典建筑方法在视觉上区分了建筑与Masdar City更多功利主义库存,尽管购买者比较规格应权衡该差异与定价,目前未在公开披露。对于考虑阿布扎比作为进入阿联酋房产入场点的国际购买者,威尔11提供了清晰的命题:单栋项目、具有明确身份的界定地区,以及开发商设计语言至少独特到足以值得直接询问。