Bab Al Qasr Royal 28

Bab Al Qasr Royal 28 是 Burtville Developments 开发的品牌住宅项目,位于阿布扎比 Al Reem Island,在一栋建筑内包含三套住宅,计划于 2029 年底竣工。

# Al Reem Island 上带有法式风格的塔楼

Al Reem Island 在过去十多年里不断巩固其作为阿布扎比最具设计意识住宅地产地址的地位,吸引那些认识到岛屿滨水位置需要具有一定设计说服力的建筑的开发商。Burtville Developments 以源自古典法国风格的建筑语言做出回应,包括宏大拱门、有柱立面,以及优先考虑高度和对称性而非岛上其他地方常见的平面极简主义的比例。

该项目仅包含三套住宅。这个数字是关于项目最重要的事实。在这种规模下,它的功能不像一栋公寓楼,而更像一座私人府邸,具有任何营销语言都无法制造的排他性。

层高从楼板到楼板达到 3.6 米。周围地块的 78% 面积用于景观绿化,在这样的占用密度下,转换为每户相当可观的私人绿地。

# 住宅、户型和装修

Royal 28 的住宅面积从 2,226 至 2,730 平方英尺不等,价格介于 395 万至 522 万 AED 之间。每套住宅均以装修完毕的形式交付,这在阿布扎比这一市场层级相对罕见。

设计精细,可验证之处都有品牌标注。厨房为半开放式,配备 Siemens 电器。卫浴间采用 Roca 卫浴产品。地面为实木地板和天然大理石,装饰性墙面处理和木质口音谨慎地贯穿整个空间。卧室包含内置衣柜。家具来自 THE One;电视机为 Samsung;垂直循环由 OTIS 电梯处理。

这一效果是一套住宅从交付时刻起就达到酒店标准的装修和配备水平,无需传统装修项目的延迟。

# 与 Bab Al Qasr 品牌相关的配套设施

Bab Al Qasr 名称承载特定的酒店特权,超越了建筑本身。业主可以享受私人海滩和泳池,以及与 Bab Al Qasr 酒店运营相关的餐饮和水疗折扣,以及一套按需服务。

在开发项目内,配套设施包括两个无边界泳池、空中花园、户外健身和瑜伽区域、壁球和运动场地、儿童游乐空间,以及图书馆、共享办公区和健康房间等室内设施。由于仅有三户共享这些配套,配套与住户的比例相当可观。

# Al Reem Island:连接性和城市基础设施

Al Reem Island 直接位于阿布扎比岛东北边缘,通过道路与城市的主要商业和行政区相连。该区域在紧凑的地理范围内容纳医院、国际学校、零售中心和公共公园,使家庭和专业人士的日常物流相对直接。

该岛的海岸位置意味着大多数公寓都面向水或开放天空,规划框架保留了有意义的绿色走廊。这些都不是该项目独有的,但它为考虑将阿布扎比与迪拜内陆住宅区进行比较的买家展示了该地址的背景。

# 该项目的适合人群及其在阿布扎比市场中的定位

三套单位是任何开发商的不寻常产量。它吸引特定类型的买家:那些认为 200 套塔楼的匿名性不可接受、希望快速交付产品而无需承担装修项目摩擦、同时重视酒店品牌的服务基础设施而不想住在酒店内的人。

对于国际买家,395 万 AED 的入门价(按当前汇率约合 86 万英镑)低于迪拜主要走廊中可比的品牌住宅,同时 Al Reem Island 地址提供了相对平静的阿布扎比发展步伐。2029 年竣工时间表适合以中期前景购买非铺垫地产的买家,无论是个人使用还是作为在经历 2020 年代中期持续价格支持的市场中持有的资产。