Bab Al Qasr Sea View Residence 51

Bab Al Qasr Sea View Residence 51位于Abu Dhabi的Al Raha Beach地区，由Burtville Developments开发。该项目包含两栋建筑和108套全装修住宅，从两卧室公寓到五卧室单元，目前在建中且销售开放。

# Abu Dhabi滨水前线上的两栋建筑

Al Raha Beach是Abu Dhabi更经过深思熟虑的总体规划地址之一，围绕中央公园建立并围绕住宅群落网络组织，每个群落具有其自身特性。Residence 51在该框架内占据海景位置，两栋建筑的朝向设计为最大化所有单元的水景视野。

按Abu Dhabi标准，该项目的开发规模精凑。108套住宅分布在两栋建筑中，避免了更大型方案可能产生的匿名性。该规模适合希望获得定义良好的住宅社区而非酒店相邻塔块的购买者。

施工已开始，开发商尚未确认完工日期。

# 住宅户型、布局和面积范围

单元组合涵盖二、三、四和五卧室，楼面面积从入门级的约1,766平方英尺到顶级的4,660平方英尺。这种广度既适合计划短期停留的购房者，也适合打算以此为主要住宅并有家庭生活空间需求的购房者。

# 按卧室类别的定价

两卧室公寓价格从3,760,000阿联酋迪拉姆起，面积在1,766至2,744平方英尺之间。三卧室住宅的价格范围为4,650,000至5,450,000阿联酋迪拉姆，覆盖1,961至3,330平方英尺。四卧室单元占据5,460,000至6,260,000阿联酋迪拉姆的范围，面积根据布局从2,506至4,168平方英尺不等。五卧室住宅，最大可用面积，价格从6,620,000至6,710,000阿联酋迪拉姆，面积达到4,660平方英尺。

所有住宅都采用全装修交付。服务费设定为每年每平方英尺14至16阿联酋迪拉姆。

# 两栋建筑间的便利设施

便利设施提供面向室外和滨水生活。沙滩入海游泳池作为地面水景要素的锚点，辅以标准游泳池、儿童池和私人池畔小屋。滨水坐卧区进一步扩展了可用的室外空间。

健身设施涵盖室内健身房、室外健身站、慢跑跑道、多功能运动球场和专用的瑜伽冥想区。社交基础设施包括住户酒廊、烧烤区和室外电影院。还有儿童游乐区。

清单具有实用性而非表演性。对于屋顶天台酒廊或超越确认的便利设施清单的品牌spa设施不做声明。

# Al Raha Beach：位置和联系

Al Raha Beach位于Abu Dhabi北部海岸线，位于首都城市核心和Abu Dhabi国际机场之间。该小区的四个社区分享零售、餐饮和俱乐部设施，使住户可获得更广泛的服务范围，而非单栋建筑通常能提供的范围。

道路连接将该地区直接链接到Sheikh Zayed Road走廊和更广泛的酋长国。对于在Abu Dhabi和Dubai之间分时的购买者，机场距离是实际考虑，而非仅是位置话题。

# 该价格点的购买者案例

定价结构将Residence 51放置在Abu Dhabi市场竞争相对稀少的部分。全装修、海景公寓在托管滨水社区内，价格在3.76至6.71百万阿联酋迪拉姆之间，吸引特定群体：在各酋长国整合生活方式资产的海湾合作委员会购买者、寻求具有租赁选择权的装修基地的欧洲和英国购买者，以及追踪Abu Dhabi逐渐国际化住宅市场的亚洲投资者。

服务费范围每年每平方英尺14至16阿联酋迪拉姆值得纳入该规模总所有权成本计算中。在3,000平方英尺单元上，这相当于每年42,000至48,000阿联酋迪拉姆。这对于滨水库存并非不寻常，但这是在承诺前要对标可比开发项目的一个数字。

撰写时的施工进度约为1%。在此阶段进入的购买者换取对应于早期建筑时间表位置的定价来承担交付风险。