Bab Al Qasr Residence 77

Bab Al Qasr Residence 77是由Burtville Developments开发的滨海住宅项目，位于阿布扎比的瑞姆岛上。单座塔楼从景观基座中拔地而起，目前处于预售阶段，定于2031年12月竣工，提供五个住宅，价格在迪拉姆237万至670万之间。

# 塔楼及其在瑞姆岛上的位置

瑞姆岛坐落在阿布扎比东北海岸线外，该地区在过去十年中吸收了大量投资，现在拥有该首都一些最具辨识度的住宅地址。该岛结合了高层密度和滨水访问，这种配对既适合业主占用者，也适合寻求来自希望接近城市但不在其内居住的专业人士和家庭租赁需求的投资者。

Burtville Developments将Residence 77放置在Bab Al Qasr地点的海滨边缘。该项目作为单座建筑运营，单位数量紧凑，仅五个住宅，这赋予了大规模多塔方案所无法提供的区别：一种难以大规模制造的隐私程度。

塔楼从由景观地面框架的多层便利设施基座中拔地而起，周边有600米的户外环路。

# 住宅、户型和装修

五个住宅范围从875到3,000平方英尺，跨越公寓和复式格式。单层和跃层平面都可用，为买家提供了紧凑效率与更接近空中房屋之间的有意义的选择。

每个住宅都完全配家具交付。规格包括实木地板、西门子厨房电器、乐家卫浴、三星家居技术和THE One家具。这些是明确的采购选择而非对高级材料的模糊参考，它们为所有单位设置了一致的基线。

对于作为投资购买的买家，钥匙交付消除了装修和采购的摩擦，这对于那些基地在阿联酋以外的买家特别重要。

# 便利设施和度假村基础设施

该开发项目以专用便利设施建筑为中心，而不是在大堂或单个屋顶楼层上分配设施。这种结构选择创造了更多可用空间，并将日常健康与居住区分开。

# 便利设施提供包括

屋顶无边泳池及其跨海景和天际线的景观锚定了上层楼层。下方有一个覆盖健身房、蒸汽和桑拿房以及瑜伽空间的完整健康楼层，以及共用办公库。户外，基座容纳了小屋平台、篝火休息室、烧烤露台、帕德尔球场、空中花园和跑道。儿童活动区和直接的海滩通道完成了全貌。

600米的户外环路是一个务实的细节。这个距离足以进行有意义的晨跑，而无需离开建筑物的地面。

# 位置和瑞姆岛背景

瑞姆岛为居民提供了对阿布扎比中央商业区的快速访问权，该区隔着一条短堤坝。该岛自身的基础设施已大幅成熟：零售、医疗保健、学校和滨水步道已建成而非承诺。

阿布扎比的城市发展规划继续扩展瑞姆岛的连接性，管道中有额外的公园和运输基础设施。对于专注于长期资本增值的买家，该轨迹与建筑本身同样重要。

# 该项目为特定买家提供的内容

单座海滨塔楼中的五个住宅对于阿布扎比来说是不寻常的配置。该项目不与大规模住宅综合体竞争，在这些综合体中，公共空间在数百个单位间共享。相反，它与精品地址竞争，在这些地址中，居民与便利设施的比率有意地有利。

价格范围迪拉姆237万至670万，在入门级别使该项目易接近，同时进入吸引在首都寻求配家具、创收资产的买家的领地。2031年竣工为早期购买者提供了规划时间，预售阶段意味着定价反映了该提前期。

对于优先考虑阿布扎比而非迪拜的国际买家，通常出于相对安静、某些细分市场更强的租赁收益或接近特定雇主和机构的原因，Residence 77提供了一个包含明确滨海地址的局限、精心规格的选项。