Vela Viento

Vela Viento是Omniyat在Business Bay开发的单座住宅塔楼,由Foster + Partners设计,由巴黎室内设计公司Gilles & Boissier布置。包含12套住宅,价格从约2180万AED到7800万AED不等,计划于2027年第一季度竣工。

# 塔楼及其在Business Bay中的位置

Foster + Partners赋予Vela Viento水平线条和曲线几何语言,该事务所同样应用于相邻的Vela塔楼,并延伸至Omniyat更广泛的运河前沿项目组合(包括The Lana)。结果是一座读起来刻意构成而非附带的建筑,其形式在Business Bay天际线上规模可辨。

截至当前报告,塔楼已完成百分之18,处于施工阶段,有转账账户登记,号码1008096859。Business Bay本身位于Downtown Dubai的正南方,直接面向Dubai Water Canal和Marasi Bay。该区已相当超越其原始商业定位;如今包含酒店塔楼、高密度住宅及沿水滨运作的餐饮和休闲文化。

# 住宅:规模、配置与装饰

12套住宅分为二、三和四卧配置。尺寸从二卧范围较低端的3862平方英尺到最大四卧单位的10280平方英尺。这些不是为收益设计的紧凑公寓;它们占据的楼板面积即使按伦敦或香港高端标准仍会被视为宽敞。

所有住宅均配有Gilles & Boissier室内设计的完全装修,该巴黎二人组在Omniyat项目组合中的其他工作包括The Lana酒店。厨房按标准配备。

价格反映规模。二卧住宅从约2180万AED起。三卧单位范围约从3750万至4310万AED。四卧住宅价格在5110万至7800万AED之间。物业管理费固定为每平方英尺40AED/年。

# 高层便利设施

建筑的便利设施楼层位于100米处,大约结构中点。从那里,双层高健身房、瑜伽工作室、室内圆形泳池和儿童泳池、私人水疗和无边际泳池全部面向Marasi Bay和Downtown天际线。

会议室也在建筑内可用,承认此价格点的买家往往在其住宅旁保持工作生活的实际情况。

便利设施计划刻意紧凑。12套住宅共享这些设施而非数百套,这是相关的分母。

# Business Bay:运河前沿地址

Dubai Water Canal直接通过Business Bay,Marasi Bay位于其最宽处。Vela Viento高层的景观跨越运河到Downtown Dubai和Burj Khalifa。周边街道已成熟:餐厅、酒店和零售现在位于步行距离内,这在十年前的Business Bay并非如此。

Vela Viento的临近列表尚未正式发布,但该区与Downtown Dubai、Dubai International Financial Centre和Sheikh Zayed Road的邻近是既定地理。Business Bay地铁站提供直接轨道通达。

# 该建筑的建造对象

此价格范围单座塔楼内12套单位是刻意的约束。Omniyat已将Vela Viento构架为近似私人住宅而非常规公寓楼,单位数量本身传达了意图。

买家资料特定:一个个人或家庭,对其而言4卧、8000至10000平方英尺的公寓代表主要或次要住宅而非投资工具。配家具规格和Gilles & Boissier委托表明,Omniyat正为考虑巴黎第8区、Mayfair或香港Peak中可比地址的同一买家竞争。差异在于迪拜住宅产权不承载资本增益税,2027年第一季度交付允许时间围绕尚不以完成形式存在的建筑规划占用时间表。