Bugatti Residences by Binghatti

Binghatti的Bugatti Residences位于商业湾，这是Downtown Dubai南部的密集商业和住宅区，包含85套住宅分布在一座塔楼内，计划于2026年第四季度竣工。

# 塔楼及其在商业湾的位置

过去十年间，商业湾一直在巩固其身份，使其成为比其名称所示更深思熟虑的东西。运河沿岸、靠近Downtown的邻近性，以及源源不断的旗舰住宅项目流入将其重新定位为迪拜更严肃的高端购房者地址之一。Bugatti Residences刻意占据这个语境。

塔楼的建筑汲取Bugatti设计语言：流畅的外立面线条、分层轮廓、形式语言参考汽车精密度而非Business Bay商业库存常见的生硬几何。目前施工已过中点，完成率确认为52.29%。

总共85套住宅单位，该建筑刻意保持小规模。这个数字在市场上重要，因为塔楼通常容纳数百套公寓，这塑造了从大堂驻留时间到每位居民的设施比例的一切。

# 住宅单位、布局和规格

范围从两居室公寓延伸至四居室和五居室住宅，楼面面积从入门级约2,028平方英尺跨度至标准库存上端的10,160平方英尺。入门定价从两居室单位的1,940万迪拉姆开始，而四居室和五居室配置延伸至九位数以上。

两居室布局占地差异很大，从约2,028平方英尺至超过5,300平方英尺，这表明卧室数在此处的功用作用不如它在其他地方可能表现的那样有用。较大的两居室单位在面积上接近其他高端Business Bay建筑中的常规三居室公寓。

所有住宅以半精装交付。物业管理费设定为每平方英尺40迪拉姆。

# 建筑内包含的服务

设施供应在数量上精简，但在特征上具体。每套住宅可获得私人厨师服务、礼宾服务、代客泊车服务、管家服务、私人车库和私人游泳池。这些不是分散在裙房的共享设施。私人车库和私人游泳池供应表明个人分配而非共享使用，在这个价位和单位数目下是该级别购房者的预期。

服务堆栈读起来更像酒店项目而非标准住宅楼，与Bugatti品牌关联和目标住户群体一致。

# 商业湾在城市网格中的位置

Dubai Mall距离建筑约2公里，沿Al Khail Road或跨运河驾车即可到达。Burj Khalifa底部的绿地Burj Park约距2.9公里。Al Wasl Road沿线迪拜较古老且维护较好的公共公园Safa Park距离3.7公里南侧。Jumeirah海滩距6.7公里，在多数交通情况下驾车可达。

Business Bay地铁站位于红线，直接连接Downtown和迪拜国际机场，无需转乘。对于经常乘飞机出行的购房者，该机场走廊的访问权是地址支持的实际考量。

# 本建筑为谁而建，及其在迪拜市场中的地位

全球认可的汽车品牌、在Business Bay具有既定记录的开发商、85套住宅单位和起价1,940万迪拉姆且攀升至1.75亿迪拉姆的定价组合将Bugatti Residences置于迪拜市场的一个狭隘范围内：品牌本身是主要购买动力的建筑，单位数量足够低以维持真实排他性而非仅仅声称它。

购房者群体是国际性的。具有Business Bay或Downtown现有组合的海湾合作委员会购房者会立即认出该地址。因品牌熟悉性和二手市场流动性而购买的欧洲和亚洲购房者将发现Bugatti名称比仅限开发商提案更容易承保。

施工过半且交付设定为2026年第四季度，现在进场的购房者面对更短的剩余施工期而非发布期，这减少期房敞口而不牺牲对可用库存的访问权。