Enara

Enara 是商业湾一座 21 层的单栋塔楼,由 Omniyat 开发,作为超大体量办公地址为个人或机构使用者交付。整座建筑仅有两个住宅单位可用,使其位于商业奢华市场的极端,目标买家的办公空间观念如同大多数人对私产庄园的看法。

# 塔楼与其在商业湾中的地位

商业湾在过去十年间巩固了作为迪拜商业重心的身份,位于酋长扎耶德路与哈伊勒路之间,直接面向市中心和哈利法塔。Enara 以其地理位置、21 层框架、围绕大体量柱网和紧凑后核心设计的明确结构逻辑占据该地。这一安排产生异乎寻常宽阔、柱子无遮挡的楼板。

结构逻辑是刻意的。减小核心足迹意味着使用者获得真正灵活性而非被服务管井和结构墙妥协的平面。结果是作为建筑内企业的工具而运作的建筑。

交付计划于 2028 年 9 月。

# 楼板、配置与规格

建筑提供两种格式:大办公室和超大办公室,各从约 12,264 至 15,478 平方英尺。精选楼层安排用于单租户占用,配备专属电梯服务。买家也可将楼层组合为复式或三层配置,意味着单一实体可控制竖直堆叠配备专属竖直通行。

全高窗户和高天花板是整体标准。自然光并非无关于设计,它对空间体验至关重要。

办公室毛坯交付,适合买家人群:此体量的使用者自行聘请室内设计按规格完成。

# 认证

Enara 获得 WELL Platinum、WiredScore Platinum 和 SmartScore Platinum 预认证,并计划获得 LEED Platinum 可持续性评级。这些并非装饰性证书。对于具有 ESG 报告义务的企业,它们代表建入资产本身的合规基础设施。

# 会所与建筑服务

业主和租户使用私人会员俱乐部,将待客、健康和商业基础设施整合于塔楼内。食品饮料提供包括米其林星级餐厅、酒吧酒廊和咖啡酒廊。健康组件涵盖含泳池的水疗、蒸汽浴、桑拿和理疗室,以及全配备健身中心。

一个景观天空甲板与活动空间位于会所设施之上。商业支持通过配备会议和会议室的专门酒廊运作。

礼宾运营延伸至办公室管理、生活方式需求、定制活动、旅行协调和私人运输。每个花园露台在办公楼层进行景观设计,长廊级零售组件将建筑植根于街道级活动。

# 连通性与更广泛的商业湾覆盖范围

哈伊勒路和酋长扎耶德路在两个方向提供通往城市其余部分的干道接入。迪拜购物中心和迪拜市中心驾车短途可达。迪拜国际机场无需导航城市核心即可到达,这对于其决策人定期往返的使用者至关重要。

商业湾运河滨水区为该地区增添了早期开发阶段所缺乏的步行维度。该区域现在运作为工作型街坊,而非纯商业区。

# Enara 对特定类型买家的代表

定价在两个可用单位中介于 7,820 万至 1.083 亿迪拜币。此数量完全将 Enara 置于大多数商业地产买家的对话之外,而这正是重点。

该项目面向已得出结论,传统 A 级办公空间具有声誉限制的买家。Omniyat 在其住宅投资组合中的定位(包括棕榈岛多切斯特珍选物业)延伸至商业背景:该品牌表示完成度和服务的特定等级,其本身作为商业地址的一部分发挥作用。

对于家族办公室、主权相邻基金或将实体存在视为永久声明的地区总部运营机构,Enara 提供稀有配置:所有权而非租赁权,体量足以指挥整层或多层,位于不会拥有百个租户稀释地址的建筑内。