Valencia

Valencia是由DAMAC开发的住宅项目，由迪拜DAMAC Lagoons社区内的四栋建筑和170套公寓组成。目前在建，提供半装修工作室和一房、两房住宅，价格从76万9,000阿联酋迪拉姆至约201万阿联酋迪拉姆。

# 四栋建筑，一个地中海风格社区

DAMAC Lagoons作为一个自成一体的区域运营，Valencia作为一个四栋低层建筑群坐落其中。建筑语言参考了地中海元素，强调户外连接和水景共用空间，而非迪拜其他住宅管线中发现的垂直密度。

170单位分布在四个结构中，该开发显得刻意克制。这种规模以一种实际方式塑造了居民体验：共用设施服务于较小人口，围合感比许多共用设施严重不足的大型主体规划阶段更为可信。

建筑处于早期阶段，当前就绪情况记录为7%，因此购买者在构建周期前期进入。

# 住宅、户型和规格

单位组合涵盖工作室、一房和两房公寓，面积范围从工作室的400平方英尺到最大一房配置的刚超过1,417平方英尺。两房单位大约聚集在1,155至1,302平方英尺之间，这赋予它们实用的占地面积而无需膨胀物业管理费的超规模布局。

所有住宅均半装修交付。厨房配备完整固定式电器、石材台面和已安装的橱柜，因此购买者无需从零开始。半装修设计意味着起居和卧室区域配备基本规格，为个性化留有空间。

装修采用当代调色板：干净线条、浅色铺装和与更广泛社区作为其设计锚点使用的地中海参考点相校准的材料。

# 按卧室类型的价格

工作室起价76万9,000阿联酋迪拉姆。一房公寓范围从约117万5,000至174万3,000阿联酋迪拉姆，幅度反映了四栋建筑中楼层和单位规模的差异。两房住宅起价174万6,000阿联酋迪拉姆，范围顶端达201万1,000阿联酋迪拉姆。物业管理费定为每平方英尺每年17阿联酋迪拉姆。

# 共用设施清单涵盖内容

Valencia的共用设施在建筑数量基础上更加广泛，部分是由于它位于更广阔的DAMAC Lagoons生态系统之中。确认的共用设施包括游泳池、健身房、水上健身房、户外水疗和户外瑜伽区。文化和娱乐项目被嵌入物理基础设施中：弗拉门戈舞台、泻湖夜露天剧场和户外影院都出现在确认的共用设施清单中。

气候冷却水幕是这座城市的一个实际特征，在这座城市中户外空间会在没有一些环境热量缓解的情况下在数月内变得不可用。智能弹出零售舱和地中海风格的休息室完成了地面层激活。

浮动花盆和水景园景强化了定义更广泛区域的泻湖美学。

# 在迪拜中端所有权景观中的地位

Valencia的价格点将其放在从国际流动购买者产生持续交易量的市场部分：价格合理到足以充当首个迪拜购买或以收益为中心的资产，规格充分到足以在周边DAMAC Lagoons区域成熟时保持其地位。

工作室76万9,000阿联酋迪拉姆的进入价点在来自英国、欧洲和海湾合作委员会市场的购买者范围内，这些市场自2021年以来对迪拜房产一直吸引持续关注。一房单位在120万至140万阿联酋迪拉姆范围内代表了这里市场的交易量，该范围的广度赋予购买者在规模和楼层位置上有意义的选择，无需完全进入不同预算层级。

在7%建筑完成度购买会带来标准现房考量：交付时间表、开发商记录和首次出租收入或占用前的漫长前置时间。DAMAC是一家上市实体，在迪拜有明确的交付历史，这解决了部分计算。完成日期尚未公开确认，因此购买者应将未定时间表纳入其规划。