Cavalli Couture

Cavalli Couture 由 DAMAC 开发，坐落于沙法公园边缘，包含两座相互连接的塔楼中的43套全装住宅，预计交房时间为2027年6月。该项目采用Roberto Cavalli室内品牌授权，住宅涵盖三房至六房顶层公寓的多种户型配置。

# 公园与运河交汇处的两座塔楼

该开发项目距沙法公园约110米，沙法公园是迪拜历史最悠久、植被最密集的城市公共绿地之一，其东侧紧邻迪拜水运河。这一地理位置意义重大：Al Wasl Road 的这一段落处于商业湾和朱美拉两个历来在性质和价格上保持距离的区域之间的中点。施工进度约为20%。

两座塔楼的设计围绕运河和公园景观展开，角位单位配置为从多个方向获得全景视角。落地玻璃窗贯穿始终，露台是结构特征而非事后考虑。

跨两座建筑的43个单位规模设定得当心周到。这一密度远低于 DAMAC 在其更广泛的住宅投资组合中通常的交付规模，有限的单位数量塑造了整个业权主张。

# 住宅单位：面积从3,905至23,715平方英尺，全部由Cavalli装修

三房、四房和五房公寓构成了该项目的主要部分。三房单位起始面积约3,905平方英尺，最大可达6,679平方英尺，起价约AED 2,180万。四房住宅面积范围约4,877至7,063平方英尺，价格从AED 2,720万至AED 3,330万。五房公寓最大可达10,666平方英尺，最大单位价格在AED 4,100万至AED 4,990万之间。

六房顶层公寓占地约23,715平方英尺，报价AED 1.134亿。

所有住宅均按Cavalli规格全装修交付。该品牌的设计语言倾向于大胆的材质表现：动物纹织物、海蓝色调、浴室与卧室之间的镜面隔断以及浴室配置中的集成电视面板。水生植物绿墙装置出现在露台上，既是美学选择，也是对公园设置的致敬。厨房配备齐全，家电一应俱全。

物业管理费固定为每平方英尺每年AED 35，这是在这一规模上需要考虑的长期持有成本因素。

# 楼宇内的配套设施

大堂饰以Cavalli品牌特色，门房和代泊服务在楼宇内运营。停车位分布在三层地下室。

无边际泳池是配套设施的组成部分，伴以私人瀑布景观、休闲区和具有公园景观的坐卧区。健身设施包括瑜伽和冥想区。零售网点和餐饮选项在开发项目内可用，与邻近购物商城的关系在项目的更广泛区域描述中得以指明。

# 距迪拜购物中心九分钟，距公园一分钟

这里的数字明确无误。沙法公园入口距离不足200米，驾驶时间不足一分钟。迪拜购物中心距离5.6公里，通常九分钟车程。迪拜市中心与迪拜歌剧院距离约十分钟，6.9公里。Horizon English School Dubai 是该市更为成熟的英国课程学校之一，距离2.2公里，驾驰时间五分钟。

哈利法塔距离列为9.7公里但驾驶时间仅六分钟，这反映了通过Financial Centre Road 的直达路线。迪拜喷泉再加约八分钟，距离8.3公里。

Al Wasl Road 向北直达朱美拉海滩带，向南延伸至商业湾，为住户提供了两个不同的城市环境，驾驶时间均在短距离内。

# 该项目的适用人群与其在迪拜市场中的地位

Cavalli Couture 占据着一个真正具体的利基市场：由品牌设计、装修齐全的大型公寓，坐落于低单位数的建筑内，位于运河走廊上，由在该细分市场具有显著业绩的开发商交付。价格范围从AED 2,180万至AED 1.134亿，明确地将其置于购买者将其与独栋别墅进行比较而非与标准公寓塔楼进行比较的类别中。

全装修交付与品牌室内设计将其定位于希望立即入住或获得无需装修烦恼的出租资产的购买者。Cavalli 设计方向明显而一致，这意味着它将吸引具有明确美学亲和力的购买者，对于更喜欢中性背景的购买者则可能不太适合。

对于在国际基地的购买者而言，沙法公园地址具有实际权重：足够中心以在数分钟内进入迪拜市中心和 DIFC，但坐落于绿地和水体旁而非塔楼走廊。2027年中期交房，施工进度约20%，为楼花购买者提供了约两年半的时间表，伴随相关的价格与汇率规划考量。