Cavalli Couture

Cavalli Couture是DAMAC开发的42套住宅项目，位于迪拜中心区Safa Park旁，预计2025年第四季度竣工。该项目分布在两栋建筑中，包含三房、四房、五房和六房公寓，所有住宅均采用精装修交付，并融合了Cavalli时尚品牌的室内设计特色。

# 并立于迪拜历史悠久的公园旁的两座塔楼

Safa Park位于Sheikh Zayed Road和Al Wasl Road之间，自上世纪70年代以来一直是迪拜主要的绿色休闲区。这一位置赋予Cavalli Couture在迪拜中心区的独特优势：大部分住宅可以俯瞰成熟树木和开放公园景观，而非周围建筑的屋顶。

DAMAC采用双塔设计，保持总住宅数量在42套，相对较小的规模对该开发商而言并不常见。这种克制的设计是经过深思熟虑的。较少的住宅数量分布在两座塔楼中，使得楼盘可以容纳面积从接近3,900平方英尺到六房顶层公寓23,715平方英尺的住宅。竖向布局确保相当比例的住宅面朝公园和东、南方向的天际线。

撰写本文时，施工进度约为19.7%，三层地下停车场已纳入结构施工计划。

# 住宅、户型和配置

三房公寓面积从约3,905平方英尺到6,678平方英尺不等，具体取决于楼层和朝向，价格范围从约2,180万迪拉姆到3,050万迪拉姆。四房单位面积约为4,877平方英尺到7,063平方英尺，价格从2,720万迪拉姆到3,330万迪拉姆。五房住宅面积显著增加，从约7,372平方英尺到11,602平方英尺，价格在4,100万迪拉姆到5,700万迪拉姆之间。顶部是一套六房顶层公寓，面积23,715平方英尺，标价1.134亿迪拉姆。

所有住宅均采用精装修交付，室内设计采用Cavalli品牌标准。配置包括露台上的水培绿墙、浴室与卧室间的镜面隔断、浴室集成电视面板以及配备高端电器的全套厨房。Cavalli的美学语言（动物纹、海蓝色调、天然材料）贯穿每套住宅，而非仅出现在公共区域。

物业管理费按年计算为每平方英尺35迪拉姆。

# 转角和顶层公寓配置

Cavalli Couture的转角公寓提供270度全景视野，部分顶层公寓可访问屋顶。考虑到几套五房单位超过10,000平方英尺，这些住宅拥有直接屋顶露台，成为日常使用的一部分而非偶尔的便利设施。

# 项目内的配套设施

配套设施选择具体而不繁杂。无边界泳池和私家瀑布是主要休闲设施。包含瑜伽和冥想专区的健身房与休闲区和发展区内的公园相伴。大堂体现Cavalli品牌标识。全建筑范围内提供门房和代客服务。

零售店、餐饮店和购物中心列为项目内配套，全建筑综合体配置了闭路电视安防。三层地下停车位服务所有42套住宅。

# 项目在城市中的位置和广域交通

Safa Park距项目最多11分钟步行路程，实际相邻（0.11公里）。Dubai Mall距项目5.6公里，开车约9分钟。哈利法塔距离虽然9.7公里，但通过这一走廊上优质的干道网络，开车仅需6分钟。Downtown Dubai和Dubai Opera各距约10分钟车程。Horizon English School Dubai（对有子女迁居的国际家庭通常相关）距项目2.2公里，开车约5分钟。

更广阔的邻近区域在短半径内连接Business Bay、Jumeirah和Dubai Water Canal海滨步道，使居民可以使用滨水自行车和步行设施，而无需项目自行开发。

# Cavalli Couture的目标客户及其市场地位

42套总规模的项目在一个不经常出现大规模新建筑的位置属于低供应资产。与Dubai Creek Harbour或Mohammed Bin Rashid City的较新走廊相比，Sheikh Zayed Road与运河之间的迪拜中心既有住宅带的大规模交付有限，而邻近遗产公园而非填海地的项目具有真实的稀缺价值。

三房库存的每平方英尺价格根据单位大致介于5,000至5,600迪拉姆之间。对于熟悉伦敦Mayfair或巴黎第8区同类品牌住宅产品的购买者而言，该数字在绝对基础上处于可感知的折扣水平，尽管购买者应自行形成对比较价值的看法。

该项目针对的买家群体是国际购买者，可能来自海湾合作委员会国家或欧洲，希望在中心位置购得大型、完整配置的家庭公寓，而不愿承受典型迪拜塔楼的密度。Cavalli名称作为设计担保而非品牌噱头而发挥作用。低单位数、直接临公园位置和精装修规格的结合使得这是一处住宅优先、投资价值其次的项目。