Safa Two de Grisogono

Safa Two de Grisogono是DAMAC Properties开发的精装住宅塔楼,矗立在Business Bay,位于Safa Park边缘。该建筑包含27套住宅,配置涵盖一卧、两卧、三卧及五卧公寓,计划于2027年第一季度竣工。

# 塔楼及其在Business Bay中的位置

该建筑的造型汲取自de Grisogono的视觉语言,这是一家日内瓦的珠宝商,其名称被用作项目名称。其钻石启发的轮廓是该区域建筑承诺度较高的提案之一,该区域内玻璃矩形仍然是默认设计。建筑施工目前完成度为18%。

Business Bay占据Downtown Dubai与迪拜水上运河之间的一条走廊,而Safa Two位于该走廊的南边缘,其中密度开始朝公园方向递减。相邻关系很重要:Safa Park本身距离4.6公里,驾车约七分钟,是中央商业区合理可达范围内为数不多的大型绿地之一。

# 住宅、布局及内部配置

这27套单位从一卧公寓的约1,009平方英尺到最大五卧住宅的14,632平方英尺。这种广度对于此规模的单栋建筑来说是不寻常的,将该项目定位在Business Bay豪华细分市场的入门点和上端(上端是城市中较为宏伟的私人住宅)。

一卧公寓价格从阿联酋迪拉姆3,263,000起,此类别的尺寸在约1,010至1,245平方英尺之间。两卧单位跨越更广的范围,从约1,340平方英尺到超过2,600平方英尺,价格从阿联酋迪拉姆4,475,000到阿联酋迪拉姆9,977,000。三卧住宅位于1,673至2,284平方英尺之间,价格从阿联酋迪拉姆4,485,000起。两套五卧单位是该系列的定义作品:一套为8,611平方英尺(阿联酋迪拉姆50,547,000),另一套为14,632平方英尺(阿联酋迪拉姆85,891,000)。

# 装修、家具配置及灵活性

所有住宅均精装交付。内饰以de Grisogono标志性的红宝石调色板为参考,将深红色带入饰面和精选家具单品。可移动隔墙系统允许住户重新配置布局,这对购置用于自住及长期租赁灵活性的买家是实际考虑。厨房配备了电器。

物业管理费按每平方英尺每年22至24阿联酋迪拉姆收取。

# 建筑特有的配套设施

该项目的配套设施方案偏离了标准的泳池及健身房公式。悬挂花园位于塔楼内,既是公共绿地,也是结构中心。天文观测室和所谓的雾林进一步扩展了体验范围。两个泳池设计成沙滩风格,而Edge Walk景点增加了在住宅建筑中不常见的高空导向活动。

更常规的配置包括室内健身房、水疗中心、零售店、餐饮店及艺术恒温系统,后者可能服务于拥有收藏品的住户群体。

# 到达城市及其学校

Downtown Dubai距离该建筑驾车九分钟。迪拜购物中心距离7.3公里,驾车同样九分钟可达。哈利法塔距离5.2公里,驾车约十一分钟。DXB机场距离18.9公里,正常交通条件下约十八分钟,这对Business Bay的地址来说是一个可信的通勤时间。

对于有子女的买家,Canadian Kids Nursery距离3.8公里(七分钟),迪拜国际学校距离5.8公里(十分钟)。这些不相邻,但按中央迪拜的标准也不算不便。

# 该建筑面向的人群及其在市场中的位置

在最小一卧公寓阿联酋迪拉姆3,263,000的价格下,Safa Two定位在Business Bay新建筑细分市场的上端而非入门级。五卧单位价格在阿联酋迪拉姆5,000万及以上,面向完全不同的买家:将该建筑视为主要迪拜住宅而非投资单位的买家。

DAMAC与de Grisogono的合作赋予该项目一种品牌身份,倾向于吸引对出处与规格同等重视的买家。对于来自海湾合作委员会国家、欧洲和亚洲在2027年第一季度交付前购置的国际买家,18%的建筑施工进度意味着三年的完工周期,这与Business Bay当前的管道一致。托管账户(0405690787202)已在相关迪拜监管当局注册,符合期房销售法规要求。