V1STARA House

V1STARA House是Object 1开发的131个单位的住宅塔楼，坐落于迪拜西部Al Furjan，完工期定于2027年3月。

# 塔楼及其在Al Furjan的位置

Al Furjan位于规划居住区内，该区域跨度约560公顷，北以Sheikh Zayed Road为界，南以新兴Al Maktoum走廊为界。该街区混合了别墅群落和中层公寓建筑，密度低于几公里西边的Marina地区。V1STARA House是这一布局中的单栋建筑，其131个单位遍布该建筑，楼层配置限制了每层的公寓数量以维护走廊的宁静及电梯接入。

建筑语言当代摩登，拥有3.1米的层高及全景窗户配置，开发商将其定位为室内设计的核心而非附带。按当前报告数据，该项目仅完成约5%的建筑工程，2027年第一季度预期交房。

# 居住单位、户型及规格

建筑提供一房、二房及三房公寓，面积从入门级的808平方英尺到最大二房配置的2,458平方英尺。这一范围的广度值得关注：2,458平方英尺的二房和2,414平方英尺的三房占据了通常与该地区联排别墅生活相关的领地。

一房单位起价为1,529,564阿联酋迪拉姆，最高可达1,783,715阿联酋迪拉姆，取决于楼层和朝向。二房价格从1,606,906阿联酋迪拉姆至3,211,049阿联酋迪拉姆，上限反映了特大户型。三房公寓价格从2,318,979阿联酋迪拉姆至3,534,594阿联酋迪拉姆。

所有住宅以半精装形式交付。厨房配备齐全，浴室按当代规格配置，存储通过内置衣柜系统解决。物业管理费定为每平方英尺每年15阿联酋迪拉姆。

# 现场便利设施

建筑的共享设施涵盖迪拜市场此细分市场的核心期望。俱乐部会所作为共享设施的核心存在，辅以主游泳池、独立儿童泳池、健身房、桑拿浴室及影院室。户外设施包括烧烤区和儿童游乐区。该列表相对专注而非全面，符合131个单位建筑的特点，在此规模下过度设计公共区域会削弱其实用性。

# Al Furjan的连接及周围区域

Arbor学校距建筑0.8公里，对有学龄儿童的购买者而言是一个实际的考量。Zone M公园距离1.9公里，Al Furjan Pavilion West距离1.5公里。Marina海滩距离8.5公里，大多数交通情况下开车可达。Al Maktoum国际机场距离南方25.4公里，这一距离的相关性随着Dubai South周边基础设施的不断发展而增加。迪拜市中心东北方向29.4公里。

该地区有Route 2020延伸线的地铁接入，该线路途经Expo 2020前开通的红线分支Al Furjan。该连接对不完全依赖路面交通的居民而言意义重大。

# V1STARA House对特定购买者的意义

该项目面向希望获得比Marina地区在可比价格点下通常交付的更多建筑面积的购买者。Al Furjan的一个约2,200平方英尺的二房（低于290万阿联酋迪拉姆）与Dubai Marina或Jumeirah Beach Residence中该规模的任何东西占据不同的价值计算。折衷在于距离滨水区较远以及周边地区达到成熟密度之前的较长时间线。

对于寻求靠近学校和机场接入的家庭规模公寓的海湾合作委员会地区购买者，或对产额进行资本成本估价的欧洲投资者而言，Al Furjan的面积与价格比率仍然是迪拜中高端住宅市场中最直接的争论之一。V1STARA House凭其3.1米的层高和更大格局的户型，处于该细分市场的品鉴端。