Maison Cannelle Residence

Maison Cannelle Residence是由Casa Moderna开发的精品公寓楼,目前在Al Furjan建设中,单栋楼宇共40套住宅。价格范围从二卧室AED 165万到上端AED 572万,明确定位于Al Furjan的中上层住宅等级。

# 建筑与其在Al Furjan中的地位

Al Furjan位于迪拜西走廊,介于Sheikh Zayed Road与Mohammed Bin Zayed Road之间,过去十年已从初生郊区成熟为可识别的住宅地址。该社区吸引希望空间与相对宁静而无需远离海岸区的家庭与专业人士。

Maison Cannelle占据单栋建筑。四十套住宅是刻意的规模:足够小以感受私密性,足够大以支撑有意义的配套方案。建筑处于早期阶段,截至本文撰写时约6.6%的竣工记录,故买家以楼花形式获得完整的建设周期。Casa Moderna未公布完工日期。

建筑语言(按开发商呈现)倾向于光滑立面与宽敞玻璃,与已成为西部迪拜默认的当代住宅类型保持一致。

# 住宅:户型、面积与规格

建筑提供二卧与三卧公寓。二卧平面图差异明显,从1,103平方英尺至3,815平方英尺不等,暗示单一卧室类别内的刻意分级。低端为常规公寓尺度,上端进入大型家庭住宅领地。

三卧室住宅面积分别为1,722平方英尺与2,806平方英尺,价格分别为AED 241万与AED 393万。

厨房配置成套。此外,住宅为毛坯交付,适合计划自行指定内饰的买家或计划出租的投资者。开发商发布的材料将大理石台面、成套橱柜与高天花作为标准室内细节提及,但买家应在销售过程中验证确切规格表。

物业管理费设定为每平方英尺每年AED 15,与迪拜此部分可比中等级建筑大体一致。

# 场地配套设施

# 建筑提供的服务

配套清单精致但涵盖大多数住户将定期返回的核心用途。游泳池、健身房与儿童游乐区满足日常使用需求。花园区与屋顶休息室在两个不同设置(地面与高空)增加室外社交空间。

多功能展馆完善了供应,尽管其编程与尺度未在现有材料中明确。

不列出水疗设施、共同办公空间或零售部分。对于40套住宅的建筑,供应是恰当而非奢侈的。

# 地点、道路与实际连接性

Al Furjan通过北部Ibn Battuta和Discovery Gardens区域以及南部Jebel Ali与迪拜其他地区相连。Al Furjan Metro Station位于红线2020路线延伸上,提供无需汽车的城市轨道接入。

迪拜码头驾车短距离以北,Ibn Battuta Mall覆盖大多数日常零售与餐饮需求。该社区亦在Expo City Dubai合理范围内,作为世博会后的商业与活动目的地继续发展。

道路网络是真正的资产。Mohammed Bin Zayed Road向南连接阿布扎比,向北连接中心迪拜,使该地点对在两座城市间分配时间的任何人均具实用性。

# 适合人群与市场定位

按入场二卧(1,103平方英尺计AED 165万)计,价格定位为新迪拜住宅的可达端,特别对于以现汇率转换英镑或欧元的国际买家。

建筑规模吸引发现大型主体规划社区缺乏个性的买家。四十套住宅意味着共用设施更少,但亦带来更宁静的公共环境与更易管理的业主社区。

对于买到出租投资者,Al Furjan承载来自Jebel Ali Free Zone内中高级专业人士或通勤入JLT与码头的一致租赁需求。成套厨房与毛坯状态使单位呈现直接明了。早期建设阶段需要耐心,但亦意味着现在入场的买家处于定价曲线起始而非二手房溢价购置。