EVERGR1N House 4

EVERGR1N House 4 是由 Object 1 开发的精装住宅楼，位于迪拜中心朱美拉花园城范围内的萨提瓦区。该项目共有 19 套住宅，位于一栋建筑内，预计于 2026 年第二季度交房。

# 一栋紧凑的建筑，坐落在正在发展的社区

萨提瓦在迪拜地区中占据了独特的中心位置。它夹在谢赫扎耶德路与通往朱美拉的老住宅街道之间，东面靠近迪拜市中心，西面靠近海滨郊区。朱美拉花园城是规划中的社区，跨越萨提瓦的部分地区，代表了在城市这一地带重新引入中层、人文尺度住宅密度的有组织努力。

EVERGR1N House 4 是 Object 1 旗下 EVERGR1N 系列的第四个项目。共有 19 个单位，这是一栋特意设计的小型建筑，这对其运作方式产生了影响：住户数量少、社区更紧密、年物业管理费设定为每平方英尺 18 迪拉姆。

# 住宅、布局和规格

该建筑提供开间、一卧室公寓和一套三卧室住宅。开间面积从 490 平方英尺起，价格从 129 万 1,195 迪拉姆起。一卧室单位的面积约在 781 至 817 平方英尺之间，根据楼层和朝向，价格大致在 198 万至 218 万迪拉姆之间。三卧室公寓建筑面积 2,579 平方英尺，价格为 629 万 284 迪拉姆，在这种精品格式中有效地充当顶层公寓级住宅。

所有公寓均交付精装。厨房配备 Bertazzoni 电器，包括冰箱、燃气灶、抽油烟机、烤箱和微波炉。开间还包括洗衣机和洗碗机。电气装置由 Legrand 提供。水暖装置由 Ramon Soler 或 Gala 提供。每个单位均配备智能家居系统。

开放式布局是该产品类别的标准，此处的规格比许多可比中端精装方案更加详细。

# 整栋建筑的便利设施

便利设施的规模适合 19 个单位。有一个游泳池和一个儿童专用池、带日光浴床的池畔、室外休闲区、健身房、会所、儿童游戏室和室外儿童游乐场。编程面向在此生活的住户，而不是过路人，这适合该建筑似乎针对的自住或长期租客群体。

# 界定这个地址的距离

萨提瓦公园距离 1.3 公里，Al Maktoum 小学 1.2 公里。朱美拉公共海滩距离建筑 4.5 公里，Mercato 购物中心 5.8 公里。迪拜市中心（包括哈利法塔和迪拜购物中心）距离约 5.9 公里。迪拜国际机场约 14 公里。

与谢赫扎耶德路的接近意味着城市主干网络无需首先应对重大本地交通即可进入。这种实际优势往往在购买者计算中被低估，直到他们居住在中心位置不那么突出的地方。

# 谁适合这栋建筑，以及在迪拜周期的哪个阶段

EVERGR1N House 4 在萨提瓦吸引认真开发商关注但尚未重新定价以匹配沿海更具知名度的地区的时候推出。对于寻求精装、中心位置住宅、一卧室价格低于 220 万迪拉姆的购买者，区位对价格的逻辑是可信的。

2,579 平方英尺的三卧室代表了不同的计算：更大的家庭或寻求在精品建筑内单一更高价值资产的投资者，其中供应量是有意设计的限制性。完成时间为 2026 年第二季度，施工正在进行中，该项目处于足够早期的阶段，购买者可以在布局范围内行使选择权。