Uno-Luxe

Uno-Luxe是一栋精品住宅楼，位于阿联酋北部酋长国哈伊玛角Al Marjan Island，由WOW Resorts开发，由洛杉矶建筑师Tony Ashai设计。该项目共17套精装公寓，跨越单一塔楼，交付期定于2027年第四季度。

# 楼宇与其在Al Marjan Island中的位置

Al Marjan Island是一个人工岛屿群，从哈伊玛角海岸线延伸入阿拉伯湾。四个珊瑚形岛屿由中心林荫大道相连，该地址具有特殊的特质：密度低于迪拜已成熟的滨水区，具有度假氛围，近年来吸引了大量酒店投资。

Uno-Luxe占据该环境内的一块地块。Ashai在此处的设计语言依靠玻璃钢外立面配合木材细部，这一组合呈现出克制而非宏大的设计气质。楼宇的规模反映了项目的定位：17个单位是一个刻意的数字，集中价值并限制业主池的规模。

# 住宅、户型和规格

楼宇包含一卧室和两卧室公寓。一卧室单位范围从745平方英尺到稍超1261平方英尺，这一范围比该配置的典型情况更宽，反映了户型和视野的有意义的差异。两卧室公寓从1458平方英尺到1874平方英尺。

所有单位均以全精装形式交付并配置完整，包括配备齐全的厨房。开发商在整个项目中强调了高端饰面和沿海色彩调色板，特别重视将室内与周围水环境相连接的材料选择。

价格从一卧室入门级单位的219万迪拉姆开始，上升到最大两卧室单位的463万迪拉姆。物业管理费定为每平方英尺每年18至19迪拉姆。

# 共享设施和公共设施

共享设施规模紧凑，适合该规模的楼宇。游泳池位置可俯瞰公园，配有健身中心、酒廊、协作办公酒廊和儿童游乐区。协作办公设施是针对在哈伊玛角和其他地点间分时居住的购买者的实用配置。共享设施清单中没有多余内容；强调在于饰面和氛围，而非度假区规模的功能编排。

# 与海滩、零售和交通的邻近性

Al Marjan Island Beach距离楼宇0.8公里。Al Marjan Island公园距离2.5公里，Little Captain Nursery距离1.1公里，这对有幼儿的购买者具有相关背景意义。该地区的主要零售中心Al Hamra Mall距离7.9公里。

哈伊玛角国际机场距离该地点38.6公里。迪拜国际机场的驾车距离更远，这将该地点牢牢地定位于哈伊玛角的轨道内，而非迪拜的通勤带。这样的地理位置适合优先考虑岛屿生活方式胜于每日进入迪拜商业区的购买者。

# 该楼宇适合的对象，及其在市场中的位置

低单位数、全精装和滨水酋长国地址的组合使Uno-Luxe完全定位于寻求第二居所或在自从永利度假村宣布计划在Al Marjan Island开设赌场度假村以来一直保持持续关注的市场中的短期租赁资产的购买者。该宣布大幅改变了人们对该岛的看法，该地区的精品项目吸引了海湾地区居民和国际购买者的关注。

价格从219万迪拉姆到463万迪拉姆，定价处于Al Marjan Island光谱的高端。与更大型的迪拜码头或棕榈岛库存相比的购买者会发现每平方英尺的价格具有竞争力，同时需要考虑的是哈伊玛角不征收市政物业税，该岛的住宅供应相对于需求仍然有限。