Trio Isle Queen B

Trio Isle Queen B是Durar Group开发的滨海住宅建筑，位于哈伊马角的马里扬岛，预计于2029年9月交房。

# 人工群岛上的单座塔楼

马里扬岛沿阿拉伯湾海岸线位于哈伊马角，距迪拜约一小时车程。该岛被开发为由四座连接陆地组成的珊瑚形群岛，由中央林荫大道相连，周边环绕约5.4公里的沙质海滩。它吸引了一系列度假村品牌酒店，自永利度假村宣布其首个中东物业落地该地后在国际上更为广为人知。

Trio Isle Queen B是该背景中的一座建筑。项目当前处于施工阶段，单座塔楼与两套可用单位，入场价格约为AED 190万。

# 面积从682至2,845平方英尺的住宅

该建筑在广泛的规模范围内提供公寓，从紧凑型一卧室户型（约682平方英尺）至更宽敞的三卧室配置（接近2,845平方英尺）。该范围使项目既与寻求可管理滨海资产的购买者相关，也与需求更实质性家族住宅的购买者相关。

开发商文案提及Bosch厨房电器作为标准配置，配合高端浴室饰面与宽敞阳台。阳台在此处具有相关性：在多面环水的岛屿地点，室外空间直接转化为海景暴露度而非邻近屋顶的眺望。

# 跨越25项设施清单的配套规划

Durar Group为建筑概述了超过25项配套类别，覆盖该价位应有的类别：游泳池、水疗与健身设施、屋顶休闲区、海景用餐、具有景观美化的社交区。还包括娱乐与音乐室、沙滩排球、儿童游乐区、烧烤露台与户外休闲区。

清单的广度定位这一产品少于纯小住宅概念，更多作为自成一体的地址，其运作不依赖岛屿的外部酒店基础设施。

# 马里扬岛在哈伊马角中的位置

哈伊马角作为独立酋长国运营，具有自身的监管框架，自2023年起拥有自身的博彩执照。永利度假村预期于该项目2029年交房前开业，预计将显著改变该岛的访客轮廓。

对于来自英国、欧洲与亚洲的购买者而言，该岛可经哈伊马角国际机场（现提供多条欧洲城市的直航路线）或距离迪拜国际约45分钟至一小时车程的迪拜到达。

# 该建筑适用的购买者及其在市场中的位置

AED 190万时，Trio Isle Queen B占据马里扬岛滨海定价的下端带，该市场自永利宣布以来迅速发展，催化了更广泛的开发商兴趣。2029年交付、期房状态与相对有限的单位数量的组合使该项目与具有中期持有视野的购买者相关。

这不是迪拜地址。需要与DIFC或迪拜市中心邻近的购买者将发现日常使用的通勤令人不满意。该项目作为专用沿海住宅或一个旅游基础设施仍在建设中的岛屿上的面向租赁资产更有意义。