Trio Isle

Trio Isle 是Durar Group在Ras Al Khaimah的Al Marjan Island 开发的配家具住宅项目，包含三栋独立楼宇的42套公寓，计划于2027年第四季度竣工。

# 阿拉伯海湾群岛上的三栋楼宇

Al Marjan Island 是从Ras Al Khaimah 沿海延伸至阿拉伯海湾的人工形成地，以四个受珊瑚礁启发的陆地通过中央林荫道连接。在过去十年中，该岛屿吸引了度假村和住宅投资的稳定流入，一旦Wynn Resorts 确认其对该岛的综合度假村项目，该利益的规模加速增长。Trio Isle 在这一背景下存在：一个低数量的42单位方案，将自己定位于岛屿供应中较为安静、更具住宅性的一端。

该开发项目分布于三栋楼宇而非单栋塔楼。这一选择使楼板保持亲密，并保留了跨越水面和周边景观的视线。施工最近已启动，按撰写时的竣工进度为1.2%，将该项目牢牢定位于其早期建设阶段。

# 住宅、户型及规格

公寓范围从一房单位至宽敞的三房住宅，面积跨度从入门处约662平方英尺至范围顶部约3,576平方英尺。

# 一房和二房公寓

一房公寓位于662至979平方英尺之间，价格从约180万阿联酋迪拉姆起。二房户型涵盖了集合中最宽范围，从不足988平方英尺至1,697平方英尺，价格范围从约240万至400万阿联酋迪拉姆，取决于面积和位置。二房类别内的多样性值得注意：购房者可选择适合投资的紧凑格局或适用作为主住宅的宽敞楼面。

# 三房住宅

三房单位占据上层梯度，从约2,148平方英尺起始，对于最大配置达接近3,576平方英尺。这些价格范围从约520万至940万阿联酋迪拉姆。最大三房格局可能最接近项目所能提供的类似整层或顶层风格足迹，考虑到三栋楼宇上的42单位数。

所有住宅均配家具交付，厨房采用Bosch电器规格，室内装修采用开发商描述的高质量材料完成。物业管理费设定为每平方英尺18阿联酋迪拉姆（年）。

# 跨场地的设施层级

Trio Isle 的设施计划跨多个楼层和户外区域进行组织。方案内确认三个餐饮网点：意大利餐厅、日本餐厅和滨水餐厅，配合带餐饮的池吧和篝火。这对于一个42单位住宅楼宇来说是异常充分的餐饮和饮品供应，并赋予项目一种度假村般的特质，区别于岛屿标准公寓楼。

对于健身和娱乐，住户可使用健身房、泳道池、成人城市海滩池和地面层池。水疗设施包括一个护理室。户外社交设施覆盖沙排球和木球场、屋顶座位区、儿童游乐区、烧烤及社交区域和带特征墙装置的零售空间。该计划相对于住宅数量的宽度是该方案更引人注目的方面之一。

# Al Marjan Island的位置和实际联系

Al Marjan Island Beach 距该开发项目2.2公里，Al Marjan Island 公共公园距离2.3公里。Al Hamra Mall 以超市、餐饮和零售锚定更广阔的Al Hamra 社区，距该地点8.8公里。Ras Al Khaimah 国际机场距离37.7公里，正常路况下车程约30至35分钟。RAK Academy 的Al Hamra校园距离11.2公里，与考虑该岛作为永久基地的家庭相关。

Ras Al Khaimah 位于迪拜以北约45分钟车程处。该酋长国不征收个人所得税且房产进入成本相对低于可比迪拜滨水地址，这些因素已吸引寻求阿拉伯海湾沿海敞口而无需棕榈岛或Dubai Harbour 所附加溢价的购房者。

# 在Ras Al Khaimah投资低单位滨水方案的购房者案例

Trio Isle 最自然适合两类不同的购房者。首类是寻求低于可比迪拜库存的阿拉伯海湾滨水敞口的投资者，配备配家具、度假村设施化产品产生短期租赁需求。二类是希望在更安静沿海环境中拥有度假住宅、足够接近迪拜以求方便但远离其密度的购房者。

三栋楼宇上的42单位数意味着该开发项目永不会以大型受管塔楼的规模运营。这限制了社区临界质量的某些方面，但也限制了走廊交通、停车场拥堵及影响更大方案的非个人化特质。以每平方英尺18阿联酋迪拉姆的物业管理费计，运营成本相对于迪拜可比滨水产品是可控的，其中高端地址的费用常规超过每平方英尺25至30阿联酋迪拉姆。第三方账户号3708490794001已向相关部门登记，确认该项目符合Ras Al Khaimah的楼花监管要求。