Topaz Residences

托帕兹住宅区(Topaz Residences)是Eagle Hills在沙迦Maryam Island开发的13层公寓楼宇,预计于2027年2月完工。

# 建筑及其在Maryam Island上的位置

Maryam Island位于沙迦市中心,是一个围绕沙滩和岛屿内部公园地之间延伸的步行廊组织的滨水区。该场地的气氛比迪拜的高密度走廊更宁静,这种对比是有意的,该岛吸引希望获得海岸通道而无需迪拜码头或JBR等地的密度的居民。

托帕兹住宅区在岛屿上占据单一建筑。在13层,它按海湾标准是中层建筑,保持规模的人性化和共有区域的可管理性。Abu Dhabi-based developer Eagle Hills因整个地区几个大型混合用途项目而闻名,位于该计划后面。施工正在进行中,交付定于2027年2月。

# 住宅、户型与完成规格

开发项目包含123套跨公寓和五套联排别墅的单位,配置从一卧到四卧不等。三卧公寓,这是唯一具有公开确认价格的类型,规模为1,991平方英尺,价格为267.09万阿联酋迪拉姆。单位采用毛坯交付。

每个住宅都包括私人阳台。鉴于建筑位于长廊和海滩之间,上层单位可合理预期面水方向,但买家应在承诺前确认具体朝向。

规格稳健而非过度奢华。厨房配有MDF橱柜和层压饰面、实心表面台面和玻璃挡板。主套浴室包括带玻璃隔板的淋浴间,次要浴室配有亚克力浴缸。整个地板采用高质量层压板。空调采用分体-管道系统运行,具有多区恒温器控制,为较大家庭提供实用灵活性。窗户为双层玻璃,配有粉末涂层铝框架。

# 联排别墅

五套联排别墅位于该计划内。目前未发布这些类型的大小或价格数据,因此对该类型感兴趣的买家应直接与销售团队联系。

# 现场配套设施

配套供应是适度和诚实的。托帕兹住宅区提供游泳池、单独儿童池、健身房和儿童游乐区。没有水疗、共同办公空间或零售底层,这与中等规模住宅建筑而非度假风格塔楼一致。

Maryam Island Park和海滩在步行距离内,这有效地扩展了生活方式供应超越建筑自身足迹而不膨胀物业管理费。该费定为每平方英尺年10至11阿联酋迪拉姆,是这一类型建筑的合理数字。

# 位置、连通性与沙迦背景

Maryam Island在中央沙迦的位置将居民置于该酋长国文化和教育机构附近,其中几个具有地区意义。迪拜驾车较短,Ajman类似可及,使该位置对在北部酋长国之间通勤或经常旅行的人可行。

沙迦的房地产市场在不同于迪拜的所有权规则下运营,非海湾合作委员会国籍人士可在指定免税区购买,Maryam Island属于该框架。来自英国、欧洲和亚洲的买家应在进行前与注册经纪人确认其资格和适用的监管条件。

# 该建筑的适用对象及其在市场中的地位

以267.09万阿联酋迪拉姆购入接近2,000平方英尺的三卧公寓,托帕兹住宅区以迪拜难以为同样卧数和平方英尺相匹配的价格点进入市场。交易是地址,沙迦在国际投资者的头脑中的份量不同于迪拜,二级市场流动性反映了这一点。

对于优先考虑空间、滨海设置和低入场价格超过品牌名称地址的买家,该项目提出了一致的情况。它比短期租赁投资者更自然地适合终端用户,鉴于沙迦对假期租赁的限制。接近2,000平方英尺的三卧,在经过验证开发商支持的已竣工滨水区以这个价格,代表了特定类型的价值,功能性、规格良好和定价有升值空间,因为该岛成熟。