The Willows Residences

The Willows Residences是SCC Vertex Development开发的低层公寓楼,位于MBR District 11、Meydan South地区,预计2027年第一季度竣工。

# 地区成型过程中的单栋建筑

Meydan South位于Mohammed Bin Rashid City总规划范围内,该总规划是从Meydan Racecourse走廊向南延伸的住宅和混合功能开发的广阔区域。District 11是该区域较早交付的象限之一,地块和街道正逐步围绕一条既定的林荫大道和绿色走廊网络进行整合。

The Willows Residences是单栋建筑。总计26个单位,规模刻意保持受限。这种克制具有实际后果:更少业主共享便利设施、更紧密的社区特色和AED 13每平方英尺的物业管理费,反映的是小楼宇运营足迹而非大型托管建筑群。

施工正在进行中,已设置登记托管账户(012019069387)。

# 住宅、户型及地板数据显示的内容

该建筑包含一房和二房公寓,全部半装修,面积从700平方英尺至1,444平方英尺。价格从约AED 130万起至AED 278万不等。

一房公寓集中在约700至815平方英尺的范围内。该范围内的差异较小,表明户型略有变化而非真正不同的类型。这些单位的价格从AED 130万至AED 157万,较高价格对应略大的810-815平方英尺户型。

二房公寓更明显地分为两类。第一类位于909至980平方英尺,价格从约AED 169万至AED 182万。第二类物业面积明显更大,为1,405至1,444平方英尺,价格为AED 271万至AED 278万。这些较大的二房代表了整栋楼的上层,其规模更接近联排别墅占地而非常规公寓户型。

开发商提到3.2米层高、双层玻璃窗、石英厨房台面、包含燃气灶、烤箱和洗碗机的内置电器,以及大幅面地板。半装修通常指配备的厨房和内置衣柜而非零散家具;购房者应在购买时直接与开发商确认准确范围。

# 26单位建筑的便利设施安排

该建筑包含游泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区和花园。对于26单位项目而言,这是功能性而非度假村风格的便利设施组合。每个设施使用率有限,对于许多购房者而言这优于较大建筑的排队动态。

尽管原始开发商材料有所提及,但未确认屋顶或高架泳池平台。购房者应在购买时向开发商寻求任何便利设施规格的书面确认。

# 这一地址在实践中的含义

Kent College Dubai距建筑1.7公里,使其成为最近的主要地标,对于有学龄儿童的购房者而言是相关细节。Downtown Dubai距离12公里,正常条件下驾车需时15至20分钟。Dubai International Airport距离21.1公里,将其纳入经常出差旅客的可管理通勤走廊内。

Nad Al Sheba公园距离10.1公里,The Arch Mall距离9.8公里,分别提供最近的绿地和零售。Jumeirah Beach距离22.5公里。这些距离都不是特别短,习惯Downtown或Dubai Marina可步行性的购房者应将这部分城市的汽车依赖特征考虑在内。Meydan South是一个以道路通行而非行人基础设施为导向的地区。

# 该建筑适合人群及其在市场中的位置

AED 130万的700平方英尺一房起价将The Willows Residences定位在吸引Dubai首次购房者、寻求收益率导向资产的地区投资者以及希望接触MBR City总规划而不承诺更中心Meydan地址更高绝对值的购房者的价格段。

较大的二房,仅接近AED 278万的1,444平方英尺,为小家庭或希望拥有显著室内空间而无需承担别墅维护负担的购房者提供最终用户吸引力。26单位的上限保持了建筑的亲密感,2027年第一季度的交付为管理流动性的期房购房者留下了合理的施工时间表。

Meydan South正在其周围继续发展。这既是风险也是早期进入的理由。