Knightsbridge

Knightsbridge是Leos开发的低密度住宅项目,位于Mohammed Bin Rashid City的District 11(Meydan South内),包括两座建筑中的34套住宅,预计于2027年第二季度竣工。

# Meydan South中的两座建筑和三十四套住宅

Meydan South位于Mohammed Bin Rashid City内,这是一个已吸引多年来大量开发商关注的总体规划区。District 11占据该更广泛区域中一个更为安静、更具住宅特征的地段,远离靠近Sheikh Zayed Road的更密集的城市布局。

Leos将Knightsbridge定位为紧凑的大型住宅集合,而非传统高层或蔓延的联排别墅群。仅有两座建筑中的34套单位,密度刻意保持较低。这种克制与任何建筑细节一样,塑造了项目的特征。

该项目的审美参考源于伦敦的Mayfair,这一理念体现在命名和对古典比例的重视中,尽管气候响应式设计坚定扎根于本地:自遮阳露台、防紫外线双层玻璃、保温建筑外壳和太阳能热水器均已纳入规范。

# 面积从3,971至9,007平方英尺的住宅

单位组合从四卧室联排别墅延伸至五卧室和六卧室别墅。这些无论如何衡量都是大型住宅。

四卧室联排别墅起价3,971平方英尺,价格从794万迪拜元起。五卧室别墅约6,005平方英尺,价格范围从1,381万迪拜元至1,411万迪拜元。六卧室别墅达9,008平方英尺,价格范围接近2,387万迪拜元。

所有住宅配备Miele品牌电器的装修厨房。每套住宅的其余部分以未装修状态交付,给予购买者室内装修的自主权。物业管理费固定为每平方英尺5迪拜元。

建筑采用智能家居系统、电动车充电点和灰水循环作为基础设施的标准配置。

# 水景特征、花园空间和开放式设施

设施规划围绕水和景观展开。日出泻湖锚定公共室外空间,辅以涟漪水上咖啡馆、室内水咖啡馆和酒廊、瀑布亭和室外按摩浴缸。儿童水上乐园亦包含其中。

除水景元素外,居民可使用中央花园、跑道、瑜伽平台和室外电影院。这种组合表明一个为日常使用而非纯粹视觉效果而设计的社区。

# Meydan South在城市和机场之间的位置

迪拜市中心距离项目约14.4公里,朱美拉公共海滩约13.9公里。迪拜国际机场距离约19.5公里,可通过Al Khail Road或Ras Al Khor Road轻松到达,具体取决于交通状况。

更近的范围内,Meydan One商城距项目约12.9公里。South Ridge Park距离约9.2公里。Kinder Castle Nursery Meydan(与幼儿家庭相关)在8公里范围内。

该地区缺乏迪拜老牌地区已建立的街道级基础设施,这是任何购买者需要权衡的合理考量。它提供的是靠近迪拜市中心但密度较低的优势,以及土地价值仍反映其相对新颖的特点。

# 此项目可能适合的买家

Knightsbridge面向希望在低密度环境中获得实质性楼面面积且愿意略微远离城市中心的购买者。六卧室别墅,面积达9,008平方英尺,价格达2,387万迪拜元,与大多数面向国际买家的以公寓为主的迪拜项目属于不同类别。

对于海湾地区家庭,规模和花园中心的设施与既定偏好相符。对于欧洲买家,特别是来自英国的买家,Mayfair的参考和Miele装修厨房体现了一种熟悉的品质语言。低单位数量(总共34套住宅)也意味着社区将在实际意义而非营销意义上保持真正的独特性。

施工在上市时约处于2.8%的竣工阶段,交房计划于2027年第二季度。现在进入的购买者将在建设周期早期获得,这既带来定价优势,亦涉及楼花承诺的常见时间考量。