Knightsbridge Phase 2

Knightsbridge Phase 2是由Leos Developments开发的低密度别墅社区，位于梅丹南部MBR第11地区，计划于2028年6月交房。该项目包括单一建筑群内的五处住宅，价格介于约1380万迪拉姆至2390万迪拉姆之间。

# 社区、规模及其在梅丹南部的位置

梅丹南部持续吸引着寻求接近迪拜市中心但不希望面对传统永久产权地区高密度的购房者。Knightsbridge Phase 2占据这一走廊内的第11地区，定位为封闭式的低密度飞地，而非高层或中层建筑产品。建筑语言借鉴伦敦的Knightsbridge、Mayfair和Hyde Park，被转化为围绕社区中心一个可游泳泻湖组织的二层住宅形式。

规模经过精心控制。这一阶段仅提供五处单位，社区与定义迪拜许多新供应的大规模主规划社区处于完全相反的端点。

一条行人通道连接第二阶段与项目的早期阶段，创建了物理上相连的邻里关系，而非独立地块。

# 住宅：布局、面积和规格

提供两种别墅形式。Chatsworth是五卧室配置；Blenheim是六卧室标志性别墅，提供标准地块和角地两种选项。Blenheim代表价格和面积范围的上限，范围从6005平方英尺到9007平方英尺以上。

两种形式都采用二层布局，整体层高3.2米。每处别墅都配备私人室内电梯、家庭影院室、集成智能家居系统、室内饮料冷却柜和作为标准配备的高端内部装修。

户外空间是每处住宅的结构组成部分，而非事后考虑。每处别墅都有私人游泳池，长度在9米至14.5米之间，配以气候控制的遮阳露台、枯山水禅宗花园和阳台花园。整体设计方法在内部和景观调色板中使用天然、可生物降解的材料。

实用规格包括防紫外线双层玻璃、隔热建筑外壳、自遮阳立面、电动车充电、太阳能热水器和十年防水保修。还融入了强化排水系统。

# 共享便利设施和泻湖环境

社区的中心特色是一个可游泳的日出泻湖，这是共享便利设施计划的基础。周围设有：户外电影院、儿童水上乐园、户外温泉区、烧烤和熏制亭、水上日光浴床、湖畔慢跑道和Ripple水上咖啡馆。

景观策略融入了生物多样性种植、重氧水景和自遮阳建筑外壳，所有这些都旨在管理整个社区的热环境。化学过滤保持泻湖水质一致。智能灌溉系统遍布整个共享绿化区域。

遮阳停车场随处可见。

# 地点：梅丹南部在更广泛城市中的位置

第11地区位于梅丹南部，靠近Nad Al Sheba。该区域使居民距离迪拜市中心和梅丹赛马场约十分钟车程。迪拜国际机场和主要干道可不穿过城市更拥堵的走廊即可到达。

周边地区包括西部的Al Quoz和北部的Ras Al Khor，赋予该地点一种中城品质，适合需要进入商业区但不想在其中生活的购房者。

# 这个项目为谁而建

Knightsbridge Phase 2适合将平方英尺和私人户外空间视为主要标准的购房者，对于这样的购房者来说，塔楼公寓或较小的联排别墅形式根本不适合。这些别墅为6000至9000平方英尺的大型家庭住宅。价格高达2390万迪拉姆的六卧室Blenheim直接与Emirates Hills和Mohammed Bin Rashid City已建成地区的别墅供应竞争，同时提供更新的规格和更小的社区占地面积。

伦敦建筑参考对已熟悉源材料的英国和欧洲购房者将明确呈现。对于海湾合作委员会购房者，强调隐私、遮阳户外生活和以泻湖为中心的生活方式满足这一市场中根深蒂固的一套偏好。五单位规模意味着购房者不会在大型匿名开发项目内收购，社区在交房后很久仍将保持紧密和可识别。