The Watercrest

水晶城（The Watercrest）是埃灵顿地产开发的低层住宅社区，位于迈丹南内的MBR地区11，由七套住宅组成，计划于2027年第四季度交房。项目目前在施工中，完成度记录为1.4%。

# 建筑、规模及其在迈丹南内的地位

MBR城区11位于穆罕默德·本·拉希德城的南弧线，过去十年来吸引了若干迪拜设计意识较强的开发商。迈丹南具体而言密度低于北部区域：地块更宽、建筑更低、社区间绿色走廊更多。

水晶城刻意占据这一背景。七套住宅的单一建筑，该项目刻意做小。户型混合了三层联排别墅、四层联排别墅和独栋别墅，产生读作邻近而非开发的街景。埃灵顿在此的设计语言立足于坚实砌体体量与大幅玻璃立面的对比，全高玻璃幕墙深深拉入自然光进入内部楼层平面。芳香植物在每个住宅的边界处缓冲私家花园与共享街道间的边界。

# 住宅、户型与饰面

现有数据指向三卧配置范围约从2,392平方英尺到略低于3,917平方英尺。记录单位价格从750万迪拉姆至825万迪拉姆不等，将这些住宅定位在按平方英尺计2,100至2,200迪拉姆的价格区间内（在范围顶端）。

规格详尽。一楼饰面通体采用大理石，包括所有层级的楼梯。上层采用优质类木地板。采用优质大理石踏面和精心设计的扶手的特色楼梯支撑内部垂直流线。所有卧室均为套房，各配全套定制步入式衣柜。

# 厨房与公用设施

厨房的导向为欧洲风格。电器跨越燃气灶、隐藏式排风机、内置烤箱、微波炉、冰箱冷柜和洗碗机均指定为施麦格（Smeg）或同等级产品。橱柜采用自然木贴皮与层压板组合，配以哈菲勒五金件饰面。台面采用高端石材。独立洗衣房和配卫生间的独立佣人房包含在平面内。

前面向门为全高配有智能锁定系统。固定玻璃面板置于入口上方，将自然光框入玄关。整体五金件规格参考哈菲勒或同等产品，这是埃灵顿中上层住宅系列的一致标志。

# 现场便利设施

对于七套住宅，便利设施供应广泛。界定性设施是一条人工水道，一条移动缓慢的河流，配有阴凉浸池和儿童溅水区，穿线通过社区的共享景观。这是项目名称的来源。

支持设施包括湖屋、河俱乐部、瑜伽工作室、健身工作室、酒廊区和开放草坪。对于家庭，既有户外儿童区又有专属室内儿童游乐区，以及创意区。私家游泳池可供居民使用。服务费定为每平方英尺年均5迪拉姆。

# 位置：距离与日常便利

LLFPM学校距该社区110米，与学龄儿童的买家相关，消除了日常生活中的显著物流变量。硅谷中央购物中心距此7.3公里。纳德沙贝的花卉公园可在6.8公里范围内到达。

迪拜市中心位于西北方约15.2公里，迪拜国际机场20.8公里。朱美拉海岸美卡托海滩距此约22.5公里，在正常交通状况下可在25分钟车程内到达。该位置内陆且郊区特征明显，但城市这一部分的道路基础设施使主要商业和休闲节点可无显著通勤摩擦力到达。

# 该项目适用的买家及其在迪拜市场中的地位

七套单位对迪拜发售而言是异常数量。它创造了较大主规划社区无法复制的排他性水平，但也意味着二级市场流动性将根据定义而受限。此处的买家不是获取流动资产；他们正选择一个特定住宅。

购买画像是迁往的家庭，最可能来自欧洲或海湾地区，优先考虑饰面质量、低密度环境和邻近可信学校。750万至825万迪拉姆的价格范围将水晶城定位在迈丹南中间市场之上但不及第一区或酋长山的奖杯价格。对于发现那些地区相对其在日常可居住性中真正传递内容而言价格过高的买家，这是一个经过深思熟虑的替代方案。埃灵顿在规格交付的记录在密切跟踪该开发商的经纪商中大体上受好评，第三方托管账户已注册编号1009766179。