Ellington Ocean House

Ellington Ocean House占据棕榈岛上的地块，该人工岛延伸至迪拜西部阿拉伯湾海域。由Ellington Properties开发，这是一座单住宅塔楼，预计2026年12月交房，目前完成度66%，在售。

# 塔楼及其在棕榈岛的位置

Ellington在迪拜已建立中等规模豪华的声誉，强调建筑考量性而非纯粹规模。Ocean House遵循该模式。该建筑跨越地下室、地层级和九个住宅层，其立面围绕参考海洋的柔和曲线塑形，有别于阿联酋许多较新建筑的角形几何。

棕榈岛本身对国际购买者而言鲜少需要介绍。棕叶和树干配置意味着大多数地址享有滨水或近水位置，Ocean House不例外。该位置将其置于一个社区内，该社区一端是Atlantis酒店，另一端是Palm Monorail连接，但该建筑的88个住宅赋予其岛内较大酒店住宅塔楼所不具备的亲密感。

# 住宅、布局及规模

该系列仅涵盖四种单位类型，这对棕榈岛地址而言不寻常，通过单位数量为该建筑提供了专有性。进入点为两房，约1,630平方英尺，起价为1,110万AED。较大的两房配置达4,213平方英尺，价格2,260万AED，该格式更像全层公寓而非传统公寓。

价格顶端为四房住宅，面积8,717至9,947平方英尺不等，价格介于4,930万AED至5,630万AED之间。这些尺寸明确将其列为复式或全层顶层公寓范畴。

住宅以半精装形式交付。物业管理费设定为25 AED/平方英尺（年费）。

# 便利设施：住宅建筑中的度假层平面

Ocean House的便利设施提供对88单位建筑而言宽度著实可观。中心是一座50米的奥运长度泳池，伴随休闲区和花园，这是酒店物业中常见的规格，而非精品住宅塔楼。

# 健康、工作及餐饮

专门的健康水疗和健身及瑜伽工作室（后者直接俯瞰泳池和花园）处理该建筑可能购买者群体的健康关注期待。超越身体健康，该建筑包括电影院、灵活工作空间和描述为亲密餐饮体验的安排，选择聘请私人厨师。还有专门空间指定用于私人俱乐部。

家庭通过儿童游乐区和儿童水上娱乐得到容纳。

# 距离及日常连接

Aquaventure海滩距离3.2公里，车程约六分钟可达。Nakheel Mall（岛的主要零售目的地）距离7.6公里，车程11分钟。Dubai Marina（城市主要用餐及休闲社区之一）距离西南方向14.6公里，或约24分钟车程。DXB机场距离39.5公里，通常道路需34分钟。

Redwood Montessori Nursery（最近列出的教育设施）距离该建筑8.9公里，车程14分钟，对评估棕榈岛作为主要居所而非度假屋的年幼儿童购买者相关。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

Ocean House在棕榈岛占据特定利基：来自具有一致追踪记录的开发商的低单位数塔楼，价格覆盖范围同时呼应寻求永久海湾地址的自住者和来自英国、欧洲或亚洲将1,100万AED至5,600万AED视为无所得税司法管辖区内有意义价值存储的资本保护购买者。

2026年12月完工日期和66%施工进展相对岛上早期阶段发布降低了交房风险。25 AED/平方英尺的物业管理费在迪拜平均水平上方，但考虑到地址的基础设施和便利设施强度，与棕榈岛常规一致。

对于在棕榈岛、迪拜市中心或Dubai Marina间权衡的购买者，此处的区别因素是物理空间。四千多平方英尺的较大两房单位和接近一万平方英尺的四房住宅在该规模建筑中的价格相当处极难在岛上任何其他地方复制。