The Ritz-Carlton Residences

Ritz-Carlton Residences 由 Kappa Acca Real Estate Development 开发，坐落于迪拜商业湾，是一座十二套全装住宅组成的单座塔楼，沿迪拜水运河滨畔而立，预计于2027年6月竣工交房。

# 塔楼与商业湾的地理位置

十二套住宅的规模设定，使其成为商业湾近年来开发史上最为刻意限量的楼盘之一。该塔楼位于运河滨水带，这一地理位置将其与该区内陆街区相隔，赋予它一个相对幽静的氛围，尽管商业湾素以高密度商业区而闻名。

商业湾在过去十年间得到了显著的发展成熟。它从最初以办公用途为主的区域，逐步演变为具有可信度的住宅社区，滨水长廊、运河畔用餐、以及邻近迪拜市中心等因素使其真正具有宜居性，而非仅为投资者的便利选择。Marasi Drive Park 距离约三分钟车程，是运河滨水公共空间的重要锚点。

施工进度已过半，完成度记录为50.6%。代管账户登记号为994000031645。

# 住宅单位：户型、规模与装修标准

十二套住宅按三房、四房和六房户型配置。三房住宅面积约3,318至3,385平方英尺，起价AED 1,599万。四房住宅占地5,629至6,583平方英尺，价格范围在AED 2,610万至AED 3,490万之间。六房住宅面积达12,680至12,853平方英尺，起价AED 3,030万。

所有住宅均为全装修交付。室内装修标准包括生活区地板采用橡木、厨卫采用大理石，以及落地玻璃窗框景迪拜市中心天际线。每套住宅均配备私家露台和一座私人泳池，这是对该区大多数高层住宅共用泳池模式的显著区别。

装修套餐与Ritz-Carlton服务品牌相结合，将这些住宅定位为交钥匙收购。购买者无需自行采购任何物品。

# 为十二户居民预留的配套设施

设施与居民数量的比例在任何标准下都显然倾向于居民。水疗中心、游泳池、私人影院、雪茄房、图书馆以及仅限住户的咖啡厅均可供这座十二套住宅的楼宇使用。

# 完整的配套设施清单

健身房、烧烤区、儿童游乐区以及会议室进一步完善了这处实际上是一家全服务会员俱乐部、同时兼具住宅功能的地址。会议室值得特别提及：这是一座面向可能在家办公或需要在楼内举办活动而无需外出的高管人士的楼宇。

# 地理位置：运河滨水位置与直达城市的便利

迪拜市中心距离4.5公里，正常驾驶约九分钟可达。迪拜国际机场距离15.6公里，驾驶时间约十六分钟。朱美拉海滩距离约十二分钟。迪拜国际学校距迪拜市中心约4.1公里，驾驶时间约四分钟。

运河滨水的地理位置为住户提供了步行可达的滨水环境，同时避免了远离城市中心地址所带来的通勤压力。Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road 均可无需通过单一瓶颈而到达，这对于习惯据交通状况规划日程的购买者而言意义重大。

# 这座楼宇为谁设计而成

十二套住宅的单座塔楼结构吸引的是一类特定的购买者：那些既看重与邻居之间可控距离、又重视自家住宅规格的买家。Ritz-Carlton 品牌提供的服务基础设施是大多数私人住宅地址所无法独立复制的，包括预期的维护标准和以酒店业为基础的住户关系管理方式。

对于具有国际流动性的购买者而言，全装修交付消除了远程协调装修的繁复流程。对于寻求拥有真正运河滨水的主要住宅而不愿承受大型开发项目所带来的体量的海湾地区购买者而言，该位置与规模在商业湾是罕见的。在AED 1,960万至AED 3,030万的报价范围内，定价反映出这座楼宇对体量竞争毫无兴趣。