The Residences at The Dubai Beach EDITION

Dubai Beach EDITION的住宅位于Jumeirah Beach Residence的海岸线上,由H&H Development开发,共四座建筑中的25套全精装住宅。坐落于阿拉伯湾边缘,其运营遵循EDITION酒店品牌,将私人住宅所有权与托管酒店框架相联系。

# 四座建筑、一个滨海地址

JBR是Dubai最成熟的滨水区之一,H&H选择的场地将该项目置于水边而非沿海滨长廊向后设置。四座建筑构成该建筑群,单位数相对其占地面积较少:整个开发中的25套住宅是一个刻意的克制密度,对于通常攀升过200单元的JBR地址而言属不常见。

EDITION品牌由国际酒店集团Marriott管理,承载着一种特有的设计感受,植根于Ian Schrager对酒店集团原始愿景:较其同行更为宁静、以材料为导向、强调深思熟虑的细节而非奇观。这一哲学塑造了公共区域与私人住宅。

施工正在进行,准备状况目前处于早期阶段。

# 住宅、户型与规格

面积范围宽阔。两卧室公寓运行约1,954至2,399平方英尺,按Dubai标准衡量,这将其牢固地置于该类型的大型类别中。三卧室单元达到3,440平方英尺。四卧室配置在8,504平方英尺时更接近顶层公寓规模,价格约阿联酋迪拉姆5,200至5,400万。

全范围内的价格从阿联酋迪拉姆869万开始,延伸至5,400万。

所有住宅交付时完全精装。厨房配备Miele电器,浴室采用Gessi配件。这些是具体的、可规定的选择而非未命名的"高端品牌",它们将项目置于与Palm Jumeirah和Dubai Water Canal沿岸可比品牌住宅相同的等级。

整个项目采用落地到天花板的玻璃幕,将生活空间朝向海湾。布局将室内生活区与户外露台相连,尽管此阶段未发布每个单元类型的具体露台尺寸。

物业管理费设定为每平方英尺每年56阿联酋迪拉姆,反映支撑建筑的全方位酒店基础设施。

# 以酒店平台为基础的设施

设施供应直接源于EDITION酒店运营而非独立住宅管理公司。住户可访问私人海滩、多个游泳池和露台、专业餐饮和酒吧、社交休息室、室内健身房以及水疗和健康中心。景观花园、日光浴草坪和户外活动区完善了户外编程。

私人海滩是最具商业意义的区别因素。JBR中的滨海访问权否则由公共海滩或酒店日间通行介导。此处的所有权将直接访问权作为权利而非特权携带。

# JBR内的位置与更广泛滨水区

JBR沿1.7公里长的海岸线延伸,位于Dubai Marina和开放海面之间。JBR的The Walk是该区的主要步行脊,将咖啡馆、零售和餐厅置于短途步行范围。JBR的The Beach是一个开放式休闲综合体,邻近。

Dubai Marina紧邻。Palm Jumeirah在西部短途车程。更广泛的Sheikh Zayed Road走廊在非高峰时间三十分钟内将该区连接至Downtown Dubai和DIFC,这对于打算将住宅用作主要住宅而非季节性住宅的购房者是相关考虑。

# 这个项目适合谁以及在市场中的位置

在私人海滩上一套大型两卧室的8.69阿联酋迪拉姆入场价并非为大容量购房者定位。25单元的计数、酒店品牌和服务结构是为一位希望专业管理而不放弃资产的购房者而建,以及对住宅作为主要住宅或高使用率次级房产而言者。

可比集合很小。在Dubai具备真正私人海滩访问权、完整酒店服务和低于100单元密度的品牌海滩住宅寥寥无几。对于构建阿联酋基地的欧洲或英国购房者而言,EDITION旗帜也承载着纯住宅品牌无法复制的国际认可度,这对个人使用和最终转售定位至关重要。