Baccarat Residences

Baccarat Residences是迪拜市中心崛起的一对塔楼,由H&H Development开发,这是水晶品牌首次将其名字引入阿联酋住宅领域。建成时间定于2027年第四季度,目前施工进度约为13%。价格范围从约220万阿联酋迪拉姆至674万阿联酋迪拉姆,涵盖面积从4,251平方英尺到略超过10,046平方英尺的半装修住宅。

# 两座塔楼,位于迪拜中心的一处地址

迪拜市中心在投资圈无需多做介绍,该地块的位置选择是经过深思熟虑的。南脊公园距离此处350米,在这座城市最密集的城区之一中提供了缓冲。这两座塔楼的设计直接对标哈利法塔,这种视线关联在每个楼层都体现了溢价。

按迪拜市中心的标准,该项目的规模相对克制。单位总数尚未公布,两座塔楼而非蔓延式的底盘综合体的配置将居住人口控制得相当紧凑。H&H Development将这些建筑定位为品牌合作而非许可证授权,室内采用参考Baccarat材料语言的设计:水晶细节、大理石、深勃艮第色调对比浅色的墙面、地面及天花板,以及高级面料和木材饰面。

在12.92%的施工进度下,现在入场的买家正在建造周期早期获得房产,交房定于2027年最后一季度。

# 住宅:规模、规格与饰面

这里的楼层面积按任何标准都很大。最小的住宅起始于4,251平方英尺,最大的接近10,047平方英尺。这不是紧凑型玛丽亚小寓所买家的选择。每个单位都是半装修,配备内置衣柜或独立更衣室,厨房在交房时已装修配备完毕。

材料调色板直接汲取自Baccarat的传统。水晶元素、大理石表面和木质细木工贯穿室内设计,色彩方案将浅色建筑色调与勃艮第和红色点缀相对比。从纸面上看,效果更接近一个经过深思熟虑的住宅艺术方向,而非开发商的标准规格表。

H&H Development目前尚未披露户外空间细节。

# 现场设施

设施涵盖迪拜高端住宅生活的预期支柱,有几个值得关注的具体项目。无边界泳池是休闲设施的锚点。健身和瑜伽工作室、护理室和住户酒廊满足日常所需。会议室为大规格公寓日益增加的实用专业需求提供了支持。

# 餐饮和家庭

一家特色餐厅在项目内运营,这对希望在不离开建筑的情况下就近用餐的住户来说很重要。建筑内包括专门的儿童游乐区,而高端零售空间占据了底盘的一部分。物业管理费定为每平方英尺每年60阿联酋迪拉姆。

# 与更广泛城市的联系

迪拜购物中心距离900米,开车约5分钟可达。相关幼儿家庭可选择的First Path Montessori距离1.3公里。迪拜国际机场距离该地点19.3公里,正常条件下驾车需时约23分钟。朱美拉1号的Mercato海滩在不到20分钟内可到达。

谢赫扎耶德路和Al Khail Road构成了城市更长路线的连接纽带,邻近商业湾为专业生活以该走廊为中心的买家增加了实用性。

# 该项目为谁而建

AED 2,260万的入场价和始于4,000平方英尺以上的楼层面积,Baccarat Residences针对特定买家:那些对品牌关联有真实吸引力的人、其住宅需求规模宽敞、且将迪拜市中心的密度视为优势而非劣势的人。

Baccarat名号在通过酒店业接触该品牌的海湾地区买家中分量十足,在将其视为文化标志的欧洲和亚洲买家中亦然。H&H Development选择在迪拜市中心而非更宁静的别墅区锚定该项目的决定确认了意图:这是高知名度的城市生活,价格点大幅筛选了市场。每平方英尺60阿联酋迪拉姆的物业管理费反映了品牌住宅所需的维护,入场前买家应谨慎根据这一数字计算租金回报预期。

该项目目前不可直接购买。寻求二手市场通道或楼花转售头寸的买家应与对该项目拥有活跃可见性的专业经纪人联系。