The Quayside

The Quayside是由Ellington Properties开发的单座住宅塔楼，位于Business Bay，提供从迪拉姆377万起价的二居半精装公寓。预计于2026年第一季度竣工，该建筑目前竣工36%，仍在销售中。

# 塔楼及其在Business Bay中的位置

Business Bay沿迪拜运河占据迪拜市中心和东南部老商业区之间的地带。它密集、中心位置且真正混合用途，办公塔楼、酒店和住宅建筑共享同一网格。Ellington在迪拜建立了优先考虑室内饰面和共用设计而非纯粹规模的发展声誉，The Quayside符合这种模式：单座建筑、四个可用单位、克制的占地面积。

运河走廊赋予Business Bay滨水特质，将其与城市纯陆地部分区分开来。运河沿线的滨河步行道Marasi Drive距塔楼约6分钟车程。

# 住宅：布局、尺寸和规格

所有可用单位都是二居公寓，各单位面积1,420平方英尺。可用库存的定价从迪拉姆377万至迪拉姆391万，物业管理费为每平方英尺每年迪拉姆18。

公寓以半精装形式交付。厨房规格包括燃气炉、烤箱、冰箱、冷冻柜、微波炉和洗碗机，显著缩小了入住和完全投入使用之间的差距。

在1,420平方英尺处，二居在Business Bay通常在此价格范围内提供的项目中处于较宽敞的一端。平面布置允许明显的起居和用餐区域，无需次1,200平方英尺配置中常见的折衷。

# 便利设施：共用提供

建筑的便利设施方案足够多样化以支持不同的日常生活。健身工作室和水疗室满足恢复和锻炼需求。游泳池甲板和躺椅以及儿童池服务于从较冷气候迁入的买家倾向优先考虑的度假村相邻娱乐。

# 社交和户外基础设施

滨河步道通道是有意义的补充而非事后考虑，直接连接居民至运河沿线步行道。披萨烤炉和烧烤区配合会所，提供一种非正式主持基础设施，使度假住宅全年可居住而非仅在正式场合。禅花园和电动车充电站配合自行车停放设施完整描述，后者反映了Business Bay居民开始在地区内移动方式的转变。

# 出行：距离和连接

实际地理位置对于国际流动买家效果良好。迪拜国际机场16.6公里，通常驾车23分钟。哈利法塔驾车8分钟。Bay Avenue Mall是一个邻里零售条，有超市和餐厅，距离11分钟。Jumeirah Beach位于西部13分钟，使周末海滨通道直白而非志向式。

Canadian Kids幼儿园距建筑300米，这对携幼儿抵达且需要立即校园基础设施的买家相关。

# 谁适合这个项目及其在当前市场中的位置

Ellington在迪拜的定位介于量级开发商和超奢侈级之间：规格高于大多数可比价格产品，较小社区规模，更密切关注材料和空间质量。对于寻求可管理的低单位建筑而非400套公寓综合体的买家，这种权衡是关键。

迪拜Business Bay 1,420平方英尺迪拉姆377万，2026年第一季度交房和施工36%推进，该项目适合想要确定交房时间表而非遥远楼花地平线的买家。半精装规格和运河相邻位置也使其成为不打算立即占用的投资者的可信长期出租资产。