The Heart of Europe - Marbella Resort Hotel, Vignette Collection

玛贝拉度假酒店隶属于洲际酒店集团(IHG)旗下精选系列(Vignette Collection),位于迪拜海岸线外的人工岛群"岛屿世界"(World of Islands)内。该项目由THOE开发,是一座精品酒店品牌公寓,共13套住宅,位于单栋建筑内,预计2026年12月竣工。

# 阿拉伯湾人工岛上的精品结构

岛屿世界是一项工程壮举,由排列成世界地图形状的小岛组成,位于迪拜海岸线外约四公里处。玛贝拉岛以西班牙度假城市命名,将这一参照转化为波斯湾的滨水环境。

该建筑仅有13套住宅,规模刻意打造为亲密型。这不是一座有数百套单位竞争同一视线的塔楼。建筑施工已进入中期,截至当期进度为46.85%。

# 住宅、布局和规格

开间面积约583至826平方英尺,价格在297万至401万阿联酋迪拉姆之间,具体取决于配置。一卧室单位跨度更大,从约918平方英尺的445万阿联酋迪拉姆起价,至1,616平方英尺的784万阿联酋迪拉姆。那些超过1,600平方英尺的较大一卧室格局,比例宽敞,更多体现为横向住宅而非传统公寓。

所有单位均精装交付,配备设施完整的厨房和高端饰面。购买者获得可即时入住的房产,无需单独装修的成本或复杂性。对于打算将该单位作为酒店联动投资的国际购买者而言,这至关重要。

# 以岛屿休闲模式设计的便利设施

便利设施方案反映了该岛作为度假目的地而非住宅郊区的定位。

# 现场设施和体验

游泳池、主题花园和下雨街(一个设计用来重现欧洲阵雨大气条件的室内环境)构成休闲服务的一部分。珊瑚礁潜水可直接从岛上进行,另有游艇目的地提供通往波斯湾的水路通道。节日和嘉年华被列为预定的体验项目而非固定设施,表明酒店运营商打算通过季节性活动为该物业增添活力。现场设有零售设施。

# 交通及其在迪拜地理位置中的地位

岛屿世界位于海岸外,通过船只或水上出租车从迪拜大陆到达。这种隔离是设计理念的内在要素。与迪拜海岸线的近距离意味着城市仍可到达,但需要规划才能到达,这决定了谁会在此生活以及如何使用该物业。

该项目未列出具体的交通连接或附近的地标。

# 该物业适合的客群及其在迪拜市场中的地位

一座位于波斯湾私人岛上的13套酒店品牌住宅,占据迪拜市场的一个狭窄部分。购买者不是在寻找主要城市中心地址。他们寻求的是与托管酒店运营相关的产权资产,由洲际酒店集团精选系列提供品牌可信度,以及通过酒店资金池参与获得租金回报的前景。

价格范围从略低于300万阿联酋迪拉姆至约784万阿联酋迪拉姆,使其低于棕榈岛或阿联酋山丘的超高端别墅市场,同时提供这些地址所无法提供的东西,真正与城市的物理距离隔离,以及融入所有权结构本身的休闲身份。