The Heart of Europe - Honeymoon Island and The Floating Seahorse

浮动海马别墅位于迪拜世界岛群中欧心脏开发项目内的蜜月岛上，由开发商THOE交付。这是该项目中两栋可用别墅之一，其独特之处在于将每座住宅的一部分置于阿拉伯湾水面以下，使其成为当前阿联酋市场上建筑设计最具特色的住宅产品之一。

# 阿拉伯湾中的人工群岛

世界岛距离朱美拉海滩道约四公里外海，由约三百座人工岛屿组成，排列成世界地图的近似轮廓。在这个群岛中，中欧心脏开发项目占据六座岛屿，而蜜月岛是其中最私密的：一处马尔代夫风格的飞地，只能通过船舶、水上飞机或直升机抵达，另有一班班车每十五分钟往返迪拜主陆地。

这样的地理位置刻意打造得很偏远。这就是其核心价值所在。这两座别墅的建筑进度目前达到50%，交房时间定在2027年6月。

# 三层楼设计，其中一层位于水线以下

每座别墅面积约为4004平方英尺，跨越三个楼层，配置为两卧室住宅。其定义性元素是水下楼层，将一间卧室和浴室置于湾中水面之下，可直接观赏周围珊瑚生态系统。

室内采用本特利家居（Bentley Home）规格的半装修配置。这种合作充分运用了宾利汽车内饰所采用的材料和手工精饰技术：定制软装、绣有宾利标志的家具，以及水下楼层的大理石浴室。厨房全配。

每座别墅的户外配置包括私密按摩浴缸和日光浴平台。这些不是共享设施，而是别墅专属。

价格范围从阿联酋迪拉姆21,078,060至21,981,963。年服务费定为每平方英尺18迪拉姆。

# 岛屿提供的设施

# 与蜜月岛环境相关的设施

更广泛的蜜月岛度假村提供住户作为中欧心脏开发项目一部分可使用的设施。沙滩和无边界泻湖游泳池构成休闲产品的核心。岛内现场提供水上运动，同时整个岛屿地面配备郁郁葱葱的景观和水景。

别墅下方及周围的珊瑚礁并非附加之物。它们构成一个活跃的海洋栖息地，水下卧室的住户可直接观看该生态环境。

# 抵达与通行

没有道路。该岛仅通过水路或空路进出，这既定义了也强化了这处地址的隐私性。距迪拜主陆地15分钟的船舶班车意味着城市足够接近以便实用，又足够远以至于显得不在身边。

对于将隐私视为真实物理隔离而非门禁周边的买家而言，这种区别具有相当的重要意义。

# 该资产类别的价值主张

两座该规格的别墅代表极其有限的供应。这里的买家类型通过设计而被限制：某人寻求一处同时充当主要度假别墅、可收藏资产和特定审美品味声明的住宅。

水下生活概念在迪拜目前没有直接的住宅对标。对于国际流动性买家，尤其是已熟悉马尔代夫或塞舌尔高规格岛屿度假地的买家而言，浮动海马别墅提供了这些市场所不具备的东西：一处零所得税司法管辖区的永久住所，具备湾区连接性，以全球公认的城市作为其最近的陆地点。