The Heart of Europe - Germany Island

Germany Island是由THOE开发的四栋别墅小型集合,位于形成The World Islands群岛的人工岛之一,坐落在迪拜沿海外约4公里处,位于称为World of Islands的部分。完成计划于2024年第四季度,施工在列表时已进展86%。

# 岛屿的规模和建筑特征

该项目占据更广泛的World of Islands群集中的单个岛屿。建筑汲取包豪斯原则:几何体量、清晰线条和在装饰中经过考虑的节制。该语言与围绕它的热带景观形成刻意对比,其中棕榈树和种植园林柔和了本来严格的直线构成。

四栋别墅总数。这一数字本身定义了这是什么。没有塔楼、没有分阶段主体规划、没有与一百个邻居共享的大厅。该岛屿对少数几个家庭而言作为私人度假胜地而运行。

The World Islands的设置,一个由约300个人工陆地组成的群岛,其排列方式呈世界地图形状,大约在迪拜沿海外4公里处,赋予其视觉戏剧和物理分离,埃酋任何其他地址都很少能复制。

# 住宅:布局、面积和装饰

四卧室别墅范围从3,519至3,669平方英尺,价格从2,007万迪拉姆至2,521万迪拉姆。单卧室五卧室别墅坐落于10,997平方英尺,挂牌价格为4,512万迪拉姆。所有住宅均为配家具交付。

每栋别墅跨越两层楼。全层高窗户沿着主立面运行,汲入光线并框架化海湾景观。露台向外扩展起居区,将室内空间连接到花园和海滨直接。

厨房规格包括哑光饰面橱柜,具有软关闭机制、天然石材台面、玻璃溅板和集成家电。可持续性特征内置于结构中:太阳能电池板、水保护系统和废水零排放政策。这些不是装饰性添加。它们是原始设计简报的一部分,反映了更广泛的转变,即海湾超级高净值购买者如何开始加权环保凭证与装饰质量并列。

物业管理费设定为每平方英尺18迪拉姆年度费用。

# 岛屿上的便利设施

便利设施清单简短且具体。私人海滩、私人船舶泊位、珊瑚礁花园和异国种植园林。没有任何事实支持对岛屿本身的水疗中心、体育馆或食品和饮料运营的声称,因此这些不是此评估的一部分。

珊瑚礁花园是值得注册的细节。它将海洋栖息地直接置于岛屿边界内,即使在这个价格点也是不寻常的规定。对于有潜水或浮潜兴趣的居民,进入活珊瑚礁而不离开自己的地址是一个运行差异化工具。

船舶泊位为每个家庭提供了将船舶作为主要抵达和离开手段的选项。

# 到往陆地和离开陆地

进入The World Islands是海路。渡轮服务将群岛连接到迪拜海滨区域,以15分钟间隔运行。迪拜海滨本身位于城市的西部防护堤上,通过道路和地铁充分连接到更广泛的城市。

项目数据的附近部分为空,这反映了岛屿的隔离程度与任何其他一样。没有可步行的便利设施、没有五分钟外的学校、没有街道对面的超市。这是重点。被Germany Island吸引的购买者并未优化城市便利。

# 这个项目对特定类型购买者代表什么

在对配家具岛屿别墅2000万迪拉姆至4500万迪拉姆的范围内,这处于迪拜住宅市场的远端,按价格和概念均然。购买者档案狭窄:想要一个作为私人度假胜地而运行的二级或三级家庭的人,看重从陆地密度物理距离,且无需靠近国际学校或商业区。

结构稀缺是真实的。四栋别墅、一个岛屿,按定义不可能的进一步阶段。这与Downtown Dubai中的品牌住宅塔楼提议完全不同,其中数百个单元承载相似的排他性营销宣传。

对于已在其他地方持有城市物业并寻求真正占据不同类别的国际购买者,Germany Island从英国、欧洲或亚洲运行在非常少数迪拜项目可达的登记处。问题不是它是否昂贵。这是购买者是否想要一个岛屿或一个公寓。