The Edge

The Edge是Select Group开发的双塔住宅项目，位于商业湾(Business Bay)，预计于2026年第三季度竣工。项目提供一居室和两居室公寓，价格从125万迪拉姆起，施工进度已达77%。

# 双塔结构及其在商业湾的位置

Select Group在迪拜过去二十年间建立了相当可观的产品组合，The Edge位于商业湾较密集、更紧密相连的端点，该地区开始与市中心融合。两座塔楼共享一个基座，这种配置允许比单塔占地面积通常能提供的更宽敞的便利设施甲板。

商业湾作为住宅地址已成熟度显著。它不再纯粹是企业走廊。迪拜运河穿过其中，零售和餐饮的密度已增加，与市中心的邻近性使其成为城市中对希望便利城市生活而非别墅郊区安静的居民而言最具实用性的地点之一。

该开发项目目前正在施工中，可供购买，托管账户号码为0204977502022。

# 住宅、布局和规格

公寓从一居室的562平方英尺到较大两居室配置的878平方英尺不等。这将其明确定位于紧凑城市类别：注重效率而非原始面积，为优先考虑位置和装修而非原始面积的住户设计。

# 按类型的布局和定价

一居室单元从562平方英尺的125万迪拉姆起，上升到674平方英尺的约182万迪拉姆。两居室公寓从839平方英尺的250万迪拉姆起，在范围顶端达到262万迪拉姆。所有住宅均以半装修形式交房，厨房完全配备。

室内采用刻意的设计特色：大胆色彩对比和精心选择的材料，而非商业湾供应中主导的中性调色板。这是否被视为独特或有分歧将取决于买家。重要的是，某些单元拥有朝向哈利法塔和迪拜运河的景观，两者均在距该地点2.5公里范围内。

物业费预计为每平方英尺每年14至16迪拉姆。

# 便利设施甲板提供的功能

基座休闲甲板涵盖广泛的用途。游泳池、按摩池、户外健身区和冲刺跑道涵盖了活跃端的谱系。羽毛球场增加了在迪拜更新住宅项目中日益受追求的便利设施。除了运动外，还有瑜伽甲板、烧烤区、休息室、游戏室和健身房。

对于双塔项目，便利设施列表的广度是合理的。买家应通过现场或开发商的施工文件验证各个便利设施的规模和饰面，因为渲染效果和现实可能存在差异。

# 位置：重要的距离

Bay Avenue公园距离600米，3分钟车程。Bay Avenue购物中心距离700米，4分钟车程。两者在较冷月份可步行到达。哈利法塔距离2.5公里，7分钟车程。

朱美拉开放海滩距离更远，为6.9公里，在正常交通状况下大约19分钟。这不是早晨散步，但这是实际的傍晚或周末出游。

Learning Tree幼儿园距该项目650米，这对有幼小孩子的买家很重要，并将The Edge标记为真正的混合用途社区地址，而非纯粹的投资者导向产品。

# 该项目适合谁及其在市场中的位置

价格入场125万迪拉姆、562平方英尺的The Edge定位为流动资产：吸引在中心迪拜寻求立足点的业主自住者以及瞄准商业湾短期或长期出租市场的投资者的那类公寓，该市场继续录得强劲入住率。

半装修规格和相对紧凑的布局符合来自伦敦、阿姆斯特丹或新加坡的单身专业人士和搬迁到迪拜的情侣的偏好，他们习惯于稠密城市社区中位置优越、面积较小的公寓。更加自信的设计语言相比该地区较老建筑的通用米色和大理石饰面可能吸引买家。

施工进度达77%、Q3 2026目标，执行风险低于早期阶段。对于错过前期发布价格的买家，当前价格范围仍代表进入商业湾低于每平方英尺3,000迪拉姆的入场点，这是市中心黄金地段经常要求的价格。