The Cube Residences

The Cube Residences是Amwaj Development开发的配装修低层公寓建筑，位于MBR District 11的Meydan South，交房时间预定为2026年第四季度。

# Downtown Dubai和Dubai Silicon Oasis间的一栋七层楼宇

Meydan South坐落于Downtown Dubai与Dubai Silicon Oasis之间延伸的广阔开发弧线中，该走廊在过去十年间吸收了大量住宅投资。The Cube Residences在此区域作为单栋建筑存在：地下室、一楼、五层上层楼和屋顶。总计五十四个单位。规模刻意受限，这塑造了整个项目的属性：共享设施更接近精品酒店而非宽广主规划社区的规模，住户人口足够小使这一点具有意义。

发表时施工完成度约为19%，该项目已在第29153915托管账户下注册。Amwaj Development是项目发起方，建筑尚未交房。

# 配智能家居集成的装修住宅

开发商计划提供完全装修的公寓、配装修厨房和内置于规范中的智能家居技术。物业管理费预计为每平方英尺每年AED 16至18，潜在购买者应将该数字与本地基准一起纳入任何租金回报率计算。

具体单位面积和户型数量在此阶段尚未公开披露。购买者应直接向销售团队请求当前可用性时间表，特别是鉴于该项目在发表时已列为售罄。

# 一楼至屋顶：设施如何分布

# 一楼

街道层级，建筑内含联合办公空间、咖啡酒廊、礼宾台和全天安保。对于在家远程工作或从该地址运营业务的居民而言，在楼下拥有一个专业工作空间具有真正的日常实用价值。

# 屋顶

上层平台集中休闲计划：游泳池、健身俱乐部、桑拿房和淋浴间以及游戏室。在七层建筑中在屋顶保留设施是实用的选择，屋顶既能捕捉光线和景观又无需与商业用途竞争。

该组合相对于54个单位的建筑而言是成比例的。此处任何设施都不会超出该项目实际规模。

# 距离Downtown、机场和学校

Downtown Dubai距离场地13.9公里，该距离使Meydan South处于Burj Khalifa走廊的便利范围内，而不承担Downtown的价格溢价。迪拜国际机场21.5公里外，可比大多数中城迪拜社区的距离。Silicon Central Mall距离7.6公里，Dubai Silicon Oasis中的印度国际学校约7公里，对评估学校选择的家庭具有关联性。Nad Al Sheba的Blossoms Park处于相同7公里范围内。Jumeirah海岸线上的Mercato Beach为21.5公里。

Al Khail Road靠近Meydan South运行，为与城市中心和北部酋长国的联系提供主要高速公路连接。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

The Cube Residences针对特定的购买者档案：寻求在过渡性社区中装修、可操作公寓的购买者，无论是作为长期租赁资产还是在交易价格低于其更成熟邻居地区部分迪拜的投资地产。每平方英尺AED 16至18的物业管理费处于迪拜中端市场范围的较低端，这在五年持有期间具有重要意义。

该项目目前缺货，因此当下使用情况是二级市场收购或针对任何未来发布的注册。对于追踪Meydan South更广泛轨迹的购买者，该建筑小型单位数和全装修规范将其置于倾向于吸引短期租赁运营者和自住者同样程度的类别中，这是纳入任何投资理由中值得考虑的动态。