The Blue Beach Residence

Blue Beach Residence 是 Ajmal Makan 开发的 58 套住宅单栋建筑，位于阿联酋北海岸边缘的 Al Hamriya，计划于 2028 年 3 月竣工。

# 建筑及其在 Al Hamriya 的位置

Al Hamriya 占据一段海岸线，大致位于沙迦和乌姆库瓦恩之间，这条走廊在过去几年吸引了越来越多开发者的关注，因为买家寻求更南部更饱和地区的替代品。Blue Beach Residence 是一座单栋建筑，规模适中（58 套单位），这赋予它一种精品特性，较大的该地区沿岸项目难以轻易复制。

建筑采用当代沿岸语言：水平强调、大面积玻璃和阳台配置设计用于面向海洋而非道路。建筑坐落靠近 Al Hamriya Beach，距项目约 8.4 公里，使直接沿岸通道成为实际现实而非营销抽象。

# 住宅、户型和建筑面积

该开发项目提供一房、两房和三房公寓，建筑面积范围从一房类别最小端的约 940 平方英尺到最大三房单位的超过 2,635 平方英尺。这个上部数字是该价格范围公寓的相当大的占地面积，它使三房类别与别墅生活直接竞争，针对优先考虑内部体积而非土地的买家。

整个项目为半精装，每套住宅提供买家可以个性化而无需继承他人美学选择的基础规格。

# 价格如何按卧室类型分布

一房公寓价格从 82.7 万迪拉姆起，面积从约 940 平方英尺到略超 1,500 平方英尺不等，取决于楼层和朝向。该单一类别内的价差值得注意：上端买家实际上获得了其他迪拜或沙迦地区中型两房的建筑面积。

两房单位范围从 122.7 万迪拉姆至 144.1 万迪拉姆，跨越约 1,320 至 1,731 平方英尺。三房住宅要价在 141.6 万迪拉姆至 201 万迪拉姆之间，更大的配置超过 2,600 平方英尺。物业管理费设为每平方英尺年 8 迪拉姆。

# 现场便利设施

公共项目涵盖游泳池、景观花园、健身房和健康中心、慢跑和自行车道、儿童游乐区和烧烤区。列表是实用而非奢华的，适合一座 58 套建筑：在小型开发中过度指定共享设施通常会提高物业管理费，而不会明显改善日常生活。

慢跑和自行车道表明 Ajmal Makan 已将外部场地组织为考虑活跃居民，而不是默认为纯粹装饰性景观。

# 通道、连接和周围基础设施

Al Hamriya 东部社区公园距开发项目约 9.4 公里。Al Marjan Island 约 9.9 公里之外，提供合理范围内的零售和用餐。托儿所和学前班在 8.9 公里范围内，对有幼儿的家庭是实际考虑因素。

沙迦国际机场距项目约 44.6 公里，这个距离使其舒适地在频繁区域旅客的标准通勤范围内，尽管迪拜国际机场用户将想要考虑通过酋长国边界的额外车程时间。

# Blue Beach Residence 对被赶出类似沿岸股票的买家提供什么

一房公寓 82.7 万迪拉姆的入门价，建筑面积超 940 平方英尺，对迪拜的可比海滨股票位置具有吸引力，其中等效沿岸接近会产生显著溢价。对于在衡量敞口中建立阿联酋组合的欧洲和亚洲买家，或寻求具有可管理运营成本的次级沿岸住宅的海湾合作委员会居民，价位、建筑面积和 Al Hamriya 相对平静的组合具有明确逻辑。

2028 年竣工日期将楼花期限延长至从今天起大约三年，这涉及标准建筑风险，由 Sharjah Waterfront City 愿景背后开发商 Ajmal Makan 的地位予以缓解。已跟踪该总体规划的买家将已对时间表的可信度有所了解。