Al Thuraya Island

Al Thuraya Island是Ajmal Makan公司开发的低密度住宅项目，位于沙迦Al Hamriya海岸线上，包含45座别墅和豪宅，计划于2027年12月交房。

# 岛屿设置及其在Al Hamriya的位置

Al Hamriya位于阿联酋沙迦酋长国的阿拉伯湾海岸，粗略位于沙迦市与乌姆盖万酋长国之间。这里比主要沙迦城市地区更安静，带有由水体而非商业开发形成的海滨特色。Al Thuraya Island在这片沿海地区的定位赋予该项目独特身份：一座建筑跨越45个单位的岛屿地块，限制了密度并使社区保持刻意的小规模。

规模至关重要。45座住宅是阿联酋沿海项目的异常有限发布，单位占地面积反映了这一点。建筑汲取现代体量与传统参考点的融合，开放式平面布局和大窗户比例设计用来拉入自然光并框架周围的水体。

# 住宅：面积、布局与规格

单位范围从五卧室别墅到八卧室豪宅，建筑面积按任何标准衡量都相当广阔。五卧室配置起始面积约为4,006平方英尺，延伸至约6,596平方英尺。六卧室住宅面积约为7,159至7,168平方英尺。八卧室豪宅达到14,746平方英尺。

项目价格范围跨越阿联酋迪拉姆432.5万至807.9万的别墅范围，八卧室豪宅价格从阿联酋迪拉姆1,229.6万至1,338.1万。所有住宅交付时半成家具配置。物业管理费固定为每平方英尺每年5阿联酋迪拉姆。

规格包括配备厨房和全面的高质量装修。户外阳台和景观花园是住宅占地面积的一部分，与项目强调私人室外空间与室内面积相结合的理念一致。

# 现场配套与日常基础设施

该项目提供一套集中的配套而非详尽的度假村式清单。游泳池、健身房和水疗中心处理健康养生方面。家庭得到专属儿童游乐区和宠物公园的服务。自行车区域贯穿社区。用于用餐和社交，现场有餐厅和烧烤区。

配套计划与45单位社区成比例。它足以满足日常生活需求，而不会造成大规模度假村开发的运营复杂性。

# 连通性与更广泛的北部走廊

Al Hamriya在沙迦北部的位置将其置于定义迪拜沙迦边界的密集交通走廊之外。阿联酋路和沿海路线连接该地区通往南部的沙迦国际机场和北部酋长国。对于将项目视为主居所的买家，通勤概况与中部迪拜大不相同，一些人将其视为劣势，而其他人则视其为吸引力的一部分。

# 该项目面向的买家

Al Thuraya Island适合特定人群：希望拥有充实的室内外生活空间、海滨地址和数十户紧密社区而非数百户的买家。别墅范围内的每平方英尺价格对于市场当前在可比海湾沿海位置提供的价格具有竞争力，特别是六卧室级别，其中阿联酋迪拉姆600万至800万可购买超过7,100平方英尺的面积。

对于在北部酋长国有根基的海湾合作委员会买家，或寻求棕榈岛或迪拜岛屿较静谧替代方案的国际买家而言，该命题是连贯的。2027年12月完工日期将其纳入适合仍在评估当前周期选项的买家的规划范围。